Kućište u Njemačkoj: Opadanje broja reda u opasnosti od pristupačnog životnog prostora
Kućište u Njemačkoj: Opadanje broja reda u opasnosti od pristupačnog životnog prostora
Kriza u smještaju nije neizbježni prirodni zakon
Trenutne brojke o nalogu u izgradnji stanova u svibnju 2024. godine, koje je objavio Savezni statistički ured, izazivaju zabrinutost. Felix Pakleppa, generalni direktor Središnjeg udruženja njemačke građevine, komentirao je brojeve i naglasio da se situacija naredbe i dalje razočara. U usporedbi s svibnja 2023., naredbe su se smanjile za 5 posto. Do svibnja 2024. kumulativno za prethodnu godinu bit će oko 4 posto ili oko 260 milijuna eura. U usporedbi s 2022. godine, to je čak 2,6 milijardi eura manje, što znači pravi pad od oko 35 posto.
Ovaj razvoj ima ozbiljne posljedice, posebno za stanare u Njemačkoj koji više ne mogu naći pristupačne apartmane, a za mnoge kućanice čiji san o vlastitom domu ostaje neispunjen. Iznad svega, sve veća kamata za izgradnju i visoke energetske potrebe sada su najviše.
Važno je naglasiti da stambena kriza nije neizbježna. Političari imaju sve potrebne instrumente u svojim rukama da odmah završe ovu krizu. Smanjenje energetskih zahtjeva, atraktivnije stipendije i veće stalak za interes mogao bi učiniti izgradnju i investitore privlačnijim. Financiranje EH 55, koje je izbrisano 2022. 2022. godine, posebno je bolno propušteno, kako su izvijestile građevinske tvrtke. Političari imaju ASA pod rukavima, ali ne koriste je, iako bi se znatno više moglo izgraditi s ovim instrumentom za financiranje. Smanjenje propisa bilo bi najveći blagoslov za građevinsku industriju. Trenutno u Njemačkoj postoji više od 20 000 građevinskih propisa. Trebali bismo biti u mogućnosti bez nepotrebnih građevinskih standarda koji ne utječu na sigurnost zgrade. Ne mora uvijek biti najluksuznija varijanta specifikacija tehničkih građevina. To bi moglo učiniti građevinske projekte manje zahtjevnim i jeftinijim. U području koraka i zvučne izolacije ima puno štednje, bez kvalitete patnje. Mnogi tražeci stanova u Njemačkoj koristili bi od toga. Stoga, cijela građevinska industrija ima velika očekivanja od zgrade tipa E.
Prodaja u građevinskoj industriji stagnira na razini prethodne godine od gotovo 39 milijardi eura (-0,2 posto). U raznim kućnim zabavama postoji diferencirani razvoj. Prodaja u poslovnoj konstrukciji porasla je za 2,6 posto, na oko 17,4 milijarde eura, dok je povećanje od 5 posto na 12,7 milijardi eura zabilježen u javnoj izgradnji. Ti rast izjednačava minus u stambenom izgradnji dobrih 11 posto. Općenito, rast nosi građevinski inženjering, što je zabilježilo porast od 8,4 posto. To se odražava i u situaciji naloga u području prometne infrastrukture i u širenju energetske infrastrukture.
Naredbe u građevinskom inženjerstvu nisu se mogle nadograditi na pozitivne vrijednosti usporedbe prethodne godine u prethodnim mjesecima u komercijalnoj zgradi u svibnju (minus 9 posto). Međutim, to je veća vjerojatnost da će to biti posljedica osnovnog učinka, jer su glavni projekti uzrokovali uspon u prethodnoj godini. Očekuje se da će potražnja u području mobilnosti i energetske infrastrukture i dalje biti pozitivna. Do svibnja smo zabilježili povećanje od oko 800 milijuna eura (+ 9 posto).
Hitno je potrebno da politika poduzme mjere kako bi okončala krizu u smještaju. To je jedini način stvaranja pristupačnog životnog prostora za sve i građevinsku industriju. Trenutni podaci pokazuju da stambena kriza nije neizbježna i da su rješenja dostupna za prevladavanje. Političari moraju djelovati i poduzeti prave korake kako bi postigli pozitivnu promjenu.