Asuminen Saksassa: Edullinen asuintilojen riskin määräysten lukumäärä vähenee
Asuminen Saksassa: Edullinen asuintilojen riskin määräysten lukumäärä vähenee
Asumiskriisi ei ole väistämätön luonnollinen laki
Liittovaltion tilastoviraston julkaisemien asuntorakentamisjärjestyksen nykyiset luvut herättävät huolta. Saksan rakentamisen keskusyhdistyksen toimitusjohtaja Felix Pakleppa kommentoi lukumäärää ja korosti, että tilaustilanne kehittyy edelleen pettymystä. Verrattuna toukokuuhun 2023, tilaukset laskivat 5 prosenttia. Toukokuuhun 2024 mennessä edellisen vuoden kumulatiivinen on noin 4 prosenttia tai noin 260 miljoonaa euroa. Vuoteen 2022 verrattuna se on jopa 2,6 miljardia euroa vähemmän, mikä tarkoittaa noin 35 prosentin todellista laskua.
Tällä kehityksellä on vakavia seurauksia, etenkin Saksan vuokralaisille, jotka eivät enää löydä kohtuuhintaisia asuntoja, ja monille kotitalouksille, joiden unelma omasta kodistaan on edelleen täyttämättä. Ennen kaikkea rakennuskohteiden lisääminen ja korkean energian vaatimukset ovat nyt eniten.
On tärkeää korostaa, että asuntokriisi ei ole väistämätöntä. Poliitikoilla on kaikki tarvittavat välineet käsissään lopettaa tämän kriisin välittömästi. Energisten vaatimusten vähentäminen, houkuttelevampi apurahat ja korkeampi kiinnostusteline voisivat tehdä rakentamisesta ja sijoittajista houkuttelevampia. EH 55 -rahoitus, joka poistettiin vuonna 2022 vuonna 2022, on erityisen tuskallisesti ohitettu, kuten rakennusyritykset ilmoittivat. Poliitikoilla on ASA hihojensa alla, mutta he eivät käytä sitä, vaikka tällä rahoitusvälineellä voitaisiin rakentaa huomattavasti enemmän. Määräysten vähentäminen olisi suurin rakennusteollisuuden siunaus. Saksassa on tällä hetkellä yli 20 000 rakennusmääräystä. Meidän pitäisi pystyä tekemään ilman tarpeita rakennusstandardeja, jotka eivät vaikuta rakentamisen turvallisuuteen. Sen ei aina tarvitse olla ylellisin versio teknisistä rakennusmäärityksistä. Tämä voisi tehdä rakennusprojekteista vähemmän vaativia ja halvempia. Vaihe- ja vakaan eristyksen alueella on paljon säästöpotentiaalia ilman kärsimyksen laatua. Saksan monet asuntojenhakijat hyötyisivät tästä. Siksi koko rakennusteollisuudessa on suuria odotuksia tyypin e.
Rakennusalan myynti pysähtyy edellisen vuoden tasolla lähes 39 miljardia euroa (-0,2 prosenttia). Eri kotijuhlissa on eriytetty kehitys. Liiketoiminnan rakentamisen myynti nousi 2,6 prosenttia noin 17,4 miljardiin euroon, kun taas julkisessa rakentamisessa todettiin 5 prosenttia 12,7 miljardiin euron euron 12,7 miljardiin euron. Nämä kasvu tasoittaa miinus hyvien 11 prosentin asuntorakentamisessa. Kaiken kaikkiaan kasvua kuljettaa maa- ja vesirakennustekniikan, jonka kasvu oli 8,4 prosenttia. Tämä heijastuu sekä kuljetusinfrastruktuurialueen järjestystilanteessa että energiainfrastruktuurin laajentumisessa.
maa- ja vesirakennusmääräykset eivät voineet rakentaa toukokuussa kaupallisen rakennuksen edellisen kuukausien positiivisia vertailuarvoja (miinus 9 prosenttia). Tämä johtuu kuitenkin todennäköisemmin perusvaikutuksesta, koska suuret projektit olivat aiheuttaneet nousun edellisenä vuonna. On odotettavissa, että liikkuvuuden ja energiainfrastruktuurin kysyntä on edelleen positiivinen. Toukokuussa mennessä meillä oli noin 800 miljoonaa euroa (+ 9 prosenttia) kasvua.
Politiikan on kiireellisesti välttämätöntä ryhtyä toimenpiteisiin asuntokriisin lopettamiseksi. Tämä on ainoa tapa luoda kohtuuhintaista asuintilaa kaikille ja rakennusteollisuudelle. Nykyiset tiedot osoittavat, että asuntokriisi ei ole väistämätöntä ja että ratkaisut ovat käytettävissä sen voittamiseksi. Poliitikkojen on toimittava ja otettava oikeat toimenpiteet positiivisen muutoksen aikaansaamiseksi.