Vivienda en Alemania: disminución en el número de orden en riesgo de espacio de vida asequible

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La orden entrante en la construcción residencial alemana cayó un 5 por ciento en mayo de 2024 en comparación con el año anterior. Esto tiene un impacto negativo en los inquilinos y los constructores de casas. La política podría poner fin a la crisis reduciendo los requisitos energéticos, ofrece subvenciones más atractivas y aumenta el estante de interés. Las regulaciones de construcción podrían relajarse para hacer que los proyectos de construcción sean más baratos. En ingeniería civil, sin embargo, hay desarrollos positivos en el área de transporte e infraestructura energética. (Número de palabras: 103, longitud óptima: 120-158 caracteres)
La orden entrante en la construcción residencial alemana cayó un 5 por ciento en mayo de 2024 en comparación con el año anterior. Esto tiene un impacto negativo en los inquilinos y los constructores de casas. La política podría poner fin a la crisis reduciendo los requisitos energéticos, ofrece subvenciones más atractivas y aumenta el estante de interés. Las regulaciones de construcción podrían relajarse para hacer que los proyectos de construcción sean más baratos. En ingeniería civil, sin embargo, hay desarrollos positivos en el área de transporte e infraestructura energética. (Número de palabras: 103, longitud óptima: 120-158 caracteres) (Symbolbild/MB)

La crisis en la vivienda no es una ley natural inevitable

Las cifras actuales sobre la orden en la construcción de viviendas en mayo de 2024, publicadas por la Oficina Estadística Federal, dan lugar a preocupación. Felix Pakleppa, director gerente de la Asociación Central de Construcción Alemana, comentó sobre los números y enfatizó que la situación del orden continúa desarrollándose decepcionantemente. En comparación con mayo de 2023, las órdenes disminuyeron en un 5 por ciento. Para mayo de 2024, acumulativo para el año anterior habrá alrededor del 4 por ciento o alrededor de 260 millones de euros. En comparación con 2022, es incluso 2.600 millones de euros menos, lo que significa una disminución real de alrededor del 35 por ciento.

Este desarrollo tiene graves consecuencias, especialmente para los inquilinos en Alemania que ya no pueden encontrar apartamentos asequibles, y para muchos hogares cuyo sueño de su propio hogar no está cumplido. Sobre todo, el aumento del interés de la construcción y los altos requisitos de energía son ahora los más.

Es importante enfatizar que la crisis de la vivienda no es inevitable. Los políticos tienen todos los instrumentos necesarios en sus manos para terminar esta crisis de inmediato. Una reducción en los requisitos energéticos, las subvenciones más atractivas y un estante de mayor interés podrían hacer que la construcción y los inversores sean más atractivos. El fondos EH 55, que se eliminó en 2022 en 2022, se pierde particularmente dolorosamente, según lo informado por las empresas de construcción. Los políticos tienen un ASA bajo las mangas, pero no lo usan, aunque se podría construir significativamente más con este instrumento de financiación. Una reducción en las regulaciones sería la mayor bendición para la industria de la construcción. Actualmente hay más de 20,000 regulaciones de construcción en Alemania. Deberíamos poder prescindir de los estándares de construcción no necesarios que no afecten la seguridad del edificio. No siempre tiene que ser la variante más lujosa de las especificaciones de construcción técnica. Esto podría hacer que los proyectos de construcción sean menos exigentes y más baratos. Hay mucho potencial de ahorro en el área de paso y aislamiento sólido, sin la calidad del sufrimiento. Los muchos buscadores de apartamentos en Alemania se beneficiarían de esto. Por lo tanto, toda la industria de la construcción tiene grandes expectativas de tipo de construcción e.

Las ventas en la industria de la construcción se están estancando en el nivel del año anterior de casi 39 mil millones de euros (-0.2 por ciento). Hay un desarrollo diferenciado en las diversas fiestas en el hogar. Las ventas en la construcción de negocios aumentaron un 2,6 por ciento a alrededor de 17.4 mil millones de euros, mientras que un aumento del 5 por ciento a los 12,7 mil millones de euros se registró en la construcción pública. Este crecimiento iguala el menos en la construcción de viviendas de un buen 11 por ciento. En general, el crecimiento es llevado por la ingeniería civil, que registró un aumento del 8,4 por ciento. Esto se refleja tanto en la situación del orden en el área de infraestructura de transporte como en la expansión de la infraestructura energética.

Las órdenes en ingeniería civil no pudieron aprovechar los valores positivos de comparación del año anterior de los meses anteriores en el edificio comercial en mayo (menos 9 por ciento). Sin embargo, es más probable que esto se deba a un efecto básico, ya que los proyectos importantes habían causado un aumento en el año anterior. Se espera que la demanda en el área de movilidad e infraestructura energética continúe siendo positiva. Para mayo registramos un aumento de aproximadamente 800 millones de euros (+ 9 por ciento).

Es urgentemente necesario que la política tome medidas para poner fin a la crisis en la vivienda. Esta es la única forma de crear espacio de vida asequible para todos y la industria de la construcción estimulada. Los datos actuales muestran que la crisis de la vivienda no es inevitable y que las soluciones están disponibles para superarla. Los políticos tienen que actuar y tomar las medidas correctas para lograr un cambio positivo.