Στέγαση στη Γερμανία: μείωση του αριθμού της τάξης που κινδυνεύει από προσιτό χώρο διαβίωσης

Στέγαση στη Γερμανία: μείωση του αριθμού της τάξης που κινδυνεύει από προσιτό χώρο διαβίωσης

Η κρίση στη στέγαση δεν είναι ένας αναπόφευκτος φυσικός νόμος

Τα σημερινά στοιχεία της διαταγής στην κατασκευή κατοικιών τον Μάιο του 2024, που δημοσιεύθηκαν από το Ομοσπονδιακό Στατιστικό Γραφείο, προκαλούν ανησυχία. Ο Felix Pakleppa, Διευθύνων Σύμβουλος της Κεντρικής Ένωσης Γερμανικής Κατασκευής, σχολίασε τους αριθμούς και υπογράμμισε ότι η κατάσταση της τάξης συνεχίζει να αναπτύσσεται απογοητευτικά. Σε σύγκριση με τον Μάιο του 2023, οι παραγγελίες μειώθηκαν κατά 5 %. Μέχρι τον Μάιο του 2024, σωρευτικά για το προηγούμενο έτος θα υπάρχουν περίπου 4 % ή περίπου 260 εκατομμύρια ευρώ. Σε σύγκριση με το 2022, είναι ακόμη 2,6 δισεκατομμύρια ευρώ λιγότερα, πράγμα που σημαίνει πραγματική μείωση περίπου 35 %.

Αυτή η εξέλιξη έχει σοβαρές συνέπειες, ειδικά για τους ενοικιαστές στη Γερμανία, οι οποίοι δεν μπορούν πλέον να βρουν προσιτά διαμερίσματα και για πολλούς οικιακούς, των οποίων το όνειρο του σπιτιού τους παραμένει ανεκπλήρωτο. Πάνω απ 'όλα, η αύξηση των οικοδομικών ενδιαφέροντος και των υψηλών ενεργειακών απαιτήσεων είναι πλέον οι περισσότεροι.

Είναι σημαντικό να τονίσουμε ότι η κρίση στέγασης δεν είναι αναπόφευκτη. Οι πολιτικοί έχουν όλα τα απαραίτητα μέσα στα χέρια τους για να τερματίσουν αυτή την κρίση αμέσως. Η μείωση των ενεργειακών απαιτήσεων, οι πιο ελκυστικές επιχορηγήσεις και ένα υψηλότερο ράφι ενδιαφέροντος θα μπορούσαν να καταστήσουν την κατασκευή και τους επενδυτές πιο ελκυστικές. Η χρηματοδότηση EH 55, η οποία διαγράφηκε το 2022 το 2022, είναι ιδιαίτερα οδυνηρά χαμένη, όπως αναφέρθηκε από τις κατασκευαστικές εταιρείες. Οι πολιτικοί έχουν ένα ASA κάτω από τα μανίκια τους, αλλά δεν το χρησιμοποιούν, αν και θα μπορούσαν να κατασκευαστούν σημαντικά περισσότερα με αυτό το μέσο χρηματοδότησης. Η μείωση των κανονισμών θα ήταν η μεγαλύτερη ευλογία για τον κατασκευαστικό κλάδο. Υπάρχουν επί του παρόντος περισσότεροι από 20.000 κανονισμοί για την οικοδόμηση στη Γερμανία. Θα πρέπει να μπορούμε να κάνουμε χωρίς μη απαραίτητα πρότυπα οικοδόμησης που δεν επηρεάζουν την ασφάλεια των κτιρίων. Δεν πρέπει πάντα να είναι η πιο πολυτελή παραλλαγή των τεχνικών προδιαγραφών κατασκευής. Αυτό θα μπορούσε να κάνει τα κατασκευαστικά έργα λιγότερο απαιτητικά και φθηνότερα. Υπάρχει πολλή δυνατότητα αποταμίευσης στον τομέα της βήμα και της ηχομονωτικής μόνωσης, χωρίς την ποιότητα του πόνου. Οι πολλοί αναζητούντες διαμερισμάτων στη Γερμανία θα επωφεληθούν από αυτό. Ως εκ τούτου, ολόκληρη η κατασκευαστική βιομηχανία έχει μεγάλες προσδοκίες για τον κτίριο τύπου Ε.

Οι πωλήσεις στον κατασκευαστικό κλάδο παραμένουν στάσιμα στο επίπεδο του προηγούμενου έτους περίπου 39 δισ. Ευρώ (-0,2 %). Υπάρχει μια διαφοροποιημένη εξέλιξη στα διάφορα πάρτι στο σπίτι. Οι πωλήσεις στην κατασκευή επιχειρήσεων αυξήθηκαν κατά 2,6 % σε περίπου 17,4 δισ. Ευρώ, ενώ η αύξηση 5 % σε 12,7 δισ. Ευρώ καταγράφηκε σε δημόσια κατασκευή. Αυτή η ανάπτυξη εξισώνει το μείον στην κατασκευή στέγασης ενός καλού 11 %. Συνολικά, η ανάπτυξη μεταφέρεται από την Πολιτική Μηχανική, η οποία κατέγραψε αύξηση 8,4 %. Αυτό αντικατοπτρίζεται τόσο στην κατάσταση της τάξης στην περιοχή υποδομής μεταφορών όσο και στην επέκταση της ενεργειακής υποδομής.

Οι παραγγελίες στην πολιτική μηχανική δεν θα μπορούσαν να βασιστούν στις θετικές τιμές σύγκρισης των προηγούμενων μηνών του εμπορικού κτιρίου το Μάιο (μείον 9 %). Ωστόσο, αυτό είναι πιο πιθανό να οφείλεται σε βασικό αποτέλεσμα, καθώς τα μεγάλα έργα είχαν προκαλέσει αναβάθμιση κατά το προηγούμενο έτος. Αναμένεται ότι η ζήτηση στον τομέα της κινητικότητας και της ενεργειακής υποδομής θα συνεχίσει να είναι θετική. Μέχρι τον Μάιο, καταγράψαμε αύξηση περίπου 800 εκατομμυρίων ευρώ (+ 9 %).

Είναι επειγόντως απαραίτητο για την πολιτική να λάβει μέτρα για να τερματίσει την κρίση στη στέγαση. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να δημιουργηθεί ο προσιτός χώρος διαβίωσης για όλους και η κατασκευαστική βιομηχανία διεγείρει. Τα τρέχοντα δεδομένα δείχνουν ότι η κρίση στέγασης δεν είναι αναπόφευκτη και ότι οι λύσεις είναι διαθέσιμες για να το ξεπεράσουν. Οι πολιτικοί πρέπει να ενεργούν και να κάνουν τα σωστά βήματα για να επιτύχουν μια θετική αλλαγή.