السكن في ألمانيا: انخفاض عدد الترتيب المعرض لخطر مساحة المعيشة بأسعار معقولة

السكن في ألمانيا: انخفاض عدد الترتيب المعرض لخطر مساحة المعيشة بأسعار معقولة

الأزمة في الإسكان ليست قانونًا طبيعيًا لا مفر منه

تؤدي الأرقام الحالية حول الترتيب في بناء الإسكان في مايو 2024 ، التي نشرها المكتب الإحصائي الفيدرالي ، إلى القلق. علق Felix Pakleppa ، العضو المنتدب للجمعية المركزية للبناء الألماني ، على الأرقام وأكد أن وضع الطلب لا يزال يتطور بشكل مخيب للآمال. بالمقارنة مع مايو 2023 ، انخفضت الطلبات بنسبة 5 في المائة. بحلول عام 2024 ، سيكون هناك تراكمية للعام السابق حوالي 4 في المائة أو حوالي 260 مليون يورو. بالمقارنة مع 2022 ، فإنه أقل من 2.6 مليار يورو ، مما يعني انخفاضًا حقيقيًا يبلغ حوالي 35 في المائة.

له عواقب وخيمة ، خاصة بالنسبة للمستأجرين في ألمانيا الذين لم يعد بإمكانهم العثور على شقق ميسورة التكلفة ، وبالنسبة للعديد من الأسر التي لا يزال حلمهم بمنزلهم لم يتحقق. قبل كل شيء ، أصبحت زيادة اهتمام البناء ومتطلبات الطاقة المرتفعة هي الآن الأكثر.

من المهم التأكيد على أن أزمة الإسكان ليست حتمية. السياسيون لديهم كل الأدوات اللازمة في أيديهم لإنهاء هذه الأزمة على الفور. يمكن أن يجعل الانخفاض في المتطلبات النشطة ، والمنح الأكثر جاذبية ورف أعلى الاهتمام البناء والمستثمرين أكثر جاذبية. تم تفويت التمويل EH 55 ، الذي تم حذفه في عام 2022 في عام 2022 ، بشكل خاص ، كما ذكرت شركات البناء. السياسيون لديهم ASA تحت أكمامهم ، لكنهم لا يستخدمونها ، على الرغم من أنه يمكن بناء المزيد من الأداة التمويلية هذه. سيكون انخفاض اللوائح أكبر نعمة لصناعة البناء. يوجد حاليًا أكثر من 20،000 لوائح بناء في ألمانيا. يجب أن نكون قادرين على الاستغناء عن معايير البناء غير الضرورية التي لا تؤثر على أمن البناء. لا يجب أن يكون دائمًا البديل الأكثر فخامة في مواصفات البناء التقنية. هذا يمكن أن يجعل مشاريع البناء أقل تطلب وأرخص. هناك الكثير من المدخرات المحتملة في مجال الخطوة والعزل الصوتي ، دون جودة المعاناة. سيستفيد العديد من الباحثين عن الشقق في ألمانيا من هذا. لذلك ، فإن صناعة البناء بأكملها لديها توقعات كبيرة من النوع E.

مبيعات في صناعة البناء بالركود في مستوى العام السابق البالغ حوالي 39 مليار يورو (-0.2 في المائة). هناك تطور متبايم في مختلف الحفلات المنزلية. ارتفعت المبيعات في بناء الأعمال بنسبة 2.6 في المائة إلى حوالي 17.4 مليار يورو ، في حين تم تسجيل زيادة قدرها 5 في المائة إلى 12.7 مليار يورو في البناء العام. هذا النمو يساوي ناقص في بناء الإسكان بنسبة 11 في المائة. بشكل عام ، يتم تنفيذ النمو من قبل الهندسة المدنية ، التي سجلت زيادة قدرها 8.4 في المائة. ينعكس هذا في وضع الترتيب في منطقة البنية التحتية للنقل وفي توسيع البنية التحتية للطاقة.

لم تتمكن الطلبات في الهندسة المدنية من قيم المقارنة الإيجابية للعام السابق للأشهر السابقة في المبنى التجاري في مايو (ناقص 9 في المائة). ومع ذلك ، من المرجح أن يكون هذا بسبب التأثير الأساسي ، حيث تسببت المشروعات الرئيسية في ارتفاع في العام السابق. من المتوقع أن لا يزال الطلب في مجال التنقل والبنية التحتية للطاقة إيجابية. بحلول شهر مايو ، سجلنا زيادة تبلغ حوالي 800 مليون يورو (+ 9 في المائة).

من الضروري بشكل عاجل أن تتخذ السياسة تدابير لإنهاء الأزمة في السكن. هذه هي الطريقة الوحيدة لإنشاء مساحة معيشة بأسعار معقولة للجميع وحفز صناعة البناء. تظهر البيانات الحالية أن أزمة الإسكان ليست حتمية وأن الحلول متاحة للتغلب عليها. يجب على السياسيين أن يتصرفوا واتخاذ الخطوات الصحيحة لإحداث تغيير إيجابي.