Levande i Tyskland: Pristrender under andra kvartalet 2024 i sikte

<p> <strong> Levande i Tyskland: Pristrender under andra kvartalet 2024 i sikte </strong> </p>

De senaste siffrorna för fastighetsmarknaden i Tysklands chock och överraskning! Under det andra kvartalet 2024 sjönk prisindexet för bostadsfastigheter med 2,6 % jämfört med föregående år. Men slutar uppgången? Bestäm själv, för jämfört med föregående kvartal steg priserna med 1,3 % - första gången på två år som vi tittar på en prisökning! Är det slutet på priskorrigeringen?

Särskilt spännande pristrender kan följas i de stora städerna. I Berlin, Hamburg, München och Co. är priserna för lägenheter 1,6 % och för enskilda familjer ökade till och med med 2,3 % jämfört med första kvartalet 2024. Men var försiktig! Jämfört med föregående år är lägenheter i dessa metropoler fortfarande 1,5 % billigare, medan köpare till och med var tvungna att betala 4 % mindre för enskilda familjer.

Prisanalys av bostadsfastigheter

Det ser liknande ut i andra stora städer: där ökade priserna för lägenheter med 1,4 % jämfört med föregående kvartal! Men de positiva bildmoln när du tittar på siffrorna jämfört med föregående års kvartal: Här har priserna sjunkit med Meally 0,1 %. Enskilda familjer förblev 1,3 % över nivån för det första kvartalet, men 4,9 % under föregående år - detta visar hur flyktig marknaden är!

Även i landsbygdsregionerna blir inte allt enklare. Här måste köpare för enskilda familjer betala 0,9 % mer än under det första kvartalet 2024, men priset är fortfarande 5 % under värdet av ett år sedan. När det gäller lägenheter har vi en minskning med 3 % till föregående kvartal och 6,5 % för föregående års kvartal. En anledning att fira ser annorlunda ut!

Revision och metodjusteringar

De senaste beräkningarna ger inte bara nya siffror, de har också reviderat värdena från 2011 till 2023. De reviderade uppgifterna visar en liten men signifikant skillnad på -0,1 % till förändringsgraden för föregående år 2023, som nu är -8,5 %. 2022 måste också justeras. Sådana justeringar är nödvändiga för att möta marknadens verklighet!

Det finns goda nyheter för alla statistikfreak: framtida data kan vara lättillgängliga på den nyutformade plattformen Genesis online. Från andra hälften av oktober 2024 förväntar sig användare ett förbättrat användargränssnitt-sökningen efter de hetaste fastighetstrenderna kommer att vara barns lek!