Leven in Duitsland: Prijstrends in het 2e kwartaal van 2024 in het zicht

<p> <strong> Leven in Duitsland: Prijstrends in het 2e kwartaal van 2024 in het zicht </strong> </p>

De nieuwste cijfers voor de onroerendgoedmarkt in Duitsland Shock and Surprise! In het 2e kwartaal van 2024 daalde de prijsindex voor woningen met 2,6 % in vergelijking met het voorgaande jaar. Maar stopt de Upswing? Beslis zelf, want in vergelijking met het vorige kwartaal stegen de prijzen met 1,3 % - de eerste keer in twee jaar dat we een prijsverhoging bekijken! Is dat het einde van de prijscorrectie?

Vooral opwindende prijstrends kunnen worden gevolgd in de grote steden. In Berlijn, Hamburg, München en Co. zijn de prijzen voor appartementen 1,6 % en zijn ze zelfs met 2,3 % gestegen in vergelijking met het eerste kwartaal van 2024. Maar wees voorzichtig! In vergelijking met het voorgaande jaar zijn appartementen in deze metropolen nog steeds 1,5 % goedkoper, terwijl kopers zelfs 4 % minder moesten betalen voor huizen met één families.

Prijsanalyse van residentiële eigenschappen

Het lijkt op andere grote steden vergelijkbaar: daar stegen de prijzen voor appartementen met 1,4 % in vergelijking met het vorige kwartaal! Maar de positieve beeldwolken wanneer u naar de cijfers kijkt in vergelijking met het kwartaal van het voorgaande jaar: hier zijn de prijzen met miezerige 0,1 %gedaald. Single -family huizen bleven 1,3 % boven het niveau van het eerste kwartaal, maar 4,9 % lager dan het voorgaande jaar - dit laat zien hoe volatiel de markt is!

Zelfs in de landelijke regio's wordt niet alles eenvoudiger. Hier moeten kopers voor huizen met één gezin 0,9 % meer betalen dan in het eerste kwartaal van 2024, maar de prijs is nog steeds 5 % onder de waarde van een jaar geleden. Wat appartementen betreft, hebben we een daling van 3 % tot het voorgaande kwartaal en 6,5 % voor het kwartaal van het voorgaande jaar. Een reden om te vieren ziet er anders uit!

Revisie en methodeaanpassingen

De nieuwste berekeningen brengen niet alleen nieuwe cijfers, ze hebben ook de waarden van 2011 tot 2023 herzien. De herziene gegevens tonen een klein maar significant verschil van -0,1 % met het wijzigingspercentage van het voorgaande jaar 2023, dat nu -8,5 % is. Ook moest in 2022 worden aangepast. Dergelijke aanpassingen zijn nodig om te voldoen aan de realiteit van de markt!

Er is goed nieuws voor alle statistieken Freaks: toekomstige gegevens kunnen gemakkelijk toegankelijk zijn op het nieuw ontworpen platform Genesis Online. Vanaf de tweede helft van oktober 2024 verwachten gebruikers een verbeterde gebruikersinterface.