Dzīvošana Vācijā: balvu tendences 2024. gada 2. ceturksnī.

<p> <strong> Dzīvošana Vācijā: balvu tendences 2024. gada 2. ceturksnī.

Jaunākie dati par nekustamā īpašuma tirgu Vācijā un pārsteigums! 2024. gada 2. ceturksnī dzīvojamo īpašumu cenu indekss samazinājās par 2,6 %, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Bet vai augšupvēršana apstājas? Izlemiet pats, jo, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, cenas pieauga par 1,3 % - pirmo reizi divu gadu laikā, kad mēs vērojam cenu pieaugumu! Vai tas ir cenu labošanas beigas?

Lielajās pilsētās var ievērot īpaši aizraujošas cenu tendences. Berlīnē, Hamburgā, Minhenē un Co. dzīvokļu cenas ir 1,6 %, un vienas ģimenes mājas pat palielinājās par 2,3 %, salīdzinot ar 2024. gada pirmo ceturksni. Bet esiet piesardzīgs! Salīdzinot ar iepriekšējo gadu, dzīvokļi šajās metropolēs joprojām ir 1,5 % lētāki, savukārt pircējiem pat bija jāmaksā par 4 % mazāk par vienas ģimenes mājām.

Dzīvojamo īpašumu cenu analīze

Tas izskatās līdzīgs citās lielās pilsētās: tur dzīvokļu cenas palielinājās par 1,4 %, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni! Bet pozitīvie attēlu mākoņi, kad skatāties uz skaitļiem, salīdzinot ar iepriekšējā gada ceturksni: šeit cenas ir samazinājušās par 0,1 %. Vienas ģimenes mājas palika 1,3 % virs pirmā ceturkšņa līmeņa, bet par 4,9 % zem iepriekšējā gada - tas parāda, cik nepastāvīgs ir tirgus!

Pat lauku reģionos ne viss kļūst vieglāk. Šeit pircējiem vientuļās ģimenes mājām ir jāmaksā par 0,9 % vairāk nekā 2024. gada pirmajā ceturksnī, bet cena joprojām ir par 5 % zemāka par vienu gadu pirms gada. Ciktāl tas attiecas uz dzīvokļiem, mums ir samazinājies par 3 % līdz iepriekšējam ceturksnim un 6,5 % iepriekšējā gada ceturksnī. Svinības iemesls izskatās savādāk!

Revīzijas un metodes pielāgojumi

Jaunākie aprēķini ne tikai rada svaigus skaitļus, bet arī ir pārskatījuši vērtības no 2011. gada līdz 2023. gadam. Pārskatītie dati parāda nelielu, bet būtisku atšķirību -0,1 % līdz iepriekšējā 2023. gada izmaiņu līmenim, kas tagad ir -8,5 %. Arī 2022. gadā bija jālabo koriģēt. Šādas korekcijas ir vajadzīgas, lai apmierinātu tirgus realitāti!

Visiem statistikas freaks ir labas ziņas: jaunizveidotās platformas ģenēzē tiešsaistē var būt viegli pieejami turpmākie dati. No 2024. gada oktobra otrās puses lietotāji gaida uzlabotu lietotāja saskarni-karstāko nekustamā īpašuma tendenču meklēšana būs bērnu spēle!