Vivere in Germania: tendenze del premio nel 2 ° trimestre del 2024 in vista

<p> <strong> Vivere in Germania: tendenze del premio nel 2 ° trimestre del 2024 in vista </strong> </p>

Le ultime cifre per il mercato immobiliare in Germania shock e sorpresa! Nel 2 ° trimestre del 2024, l'indice dei prezzi per le proprietà residenziali è diminuito del 2,6 % rispetto all'anno precedente. Ma la ripresa si ferma? Decidi tu stesso, perché rispetto al trimestre precedente, i prezzi sono aumentati dell'1,3 % - la prima volta in due anni che stiamo osservando un aumento dei prezzi! È la fine della correzione dei prezzi?

Tendenze dei prezzi particolarmente eccitanti possono essere seguite nelle grandi città. A Berlino, Amburgo, Monaco e Co., i prezzi per gli appartamenti sono dell'1,6 % e per le case a familia singola sono aumentati del 2,3 % rispetto al primo trimestre del 2024. Ma fai attenzione! Rispetto all'anno precedente, gli appartamenti di queste metropoli sono ancora più economici dell'1,5 %, mentre gli acquirenti hanno persino dovuto pagare il 4 % in meno per le case a famiglia singola.

Analisi dei prezzi delle proprietà residenziali

Sembra simile in altre grandi città: lì, i prezzi per gli appartamenti sono aumentati dell'1,4 % rispetto al trimestre precedente! Ma le nuvole di immagini positive quando si guardano i numeri rispetto al trimestre dell'anno precedente: qui i prezzi sono diminuiti dello 0,1 %miseramente. Le case a famiglia singola sono rimaste dell'1,3 % al di sopra del livello del primo trimestre, ma il 4,9 % al di sotto dell'anno precedente - questo mostra quanto è volatile il mercato!

Anche nelle regioni rurali, non tutto diventa più facile. Qui gli acquirenti per le case unifamiliari devono pagare lo 0,9 % in più rispetto al primo trimestre del 2024, ma il prezzo è ancora del 5 % inferiore al valore di un anno fa. Per quanto riguarda gli appartamenti, abbiamo una riduzione del 3 % rispetto al trimestre precedente e del 6,5 % nel trimestre dell'anno precedente. Un motivo per festeggiare sembra diverso!

Revisione e regolazioni del metodo

Gli ultimi calcoli non solo portano nuovi numeri, ma hanno anche rivisto i valori dal 2011 al 2023. I dati rivisti mostrano una piccola ma significativa differenza del -0,1 % rispetto al tasso di variazione dell'anno precedente 2023, che è ora -8,5 %. Anche nel 2022 doveva essere riadatto. Tali aggiustamenti sono necessari per soddisfare la realtà del mercato!

Ci sono buone notizie per tutte le statistiche: i dati futuri possono essere facilmente accessibili sulla piattaforma di nuova progettazione Genesi online. Dalla seconda metà di ottobre 2024, gli utenti si aspettano un'interfaccia utente migliorata, la ricerca delle tendenze immobiliari più in vog è il gioco per bambini!