العيش في ألمانيا: اتجاهات الجوائز في الربع الثاني من عام 2024 في العرض
<p> <strong> العيش في ألمانيا: اتجاهات الجوائز في الربع الثاني من عام 2024 في العرض </strong> </p>
أحدث الأرقام لسوق العقارات في ألمانيا صدمة ومفاجأة! في الربع الثاني من عام 2024 ، انخفض مؤشر أسعار العقارات السكنية بنسبة 2.6 ٪ مقارنة بالعام السابق. ولكن هل توقف الصعود؟ قرر بنفسك ، لأنه مقارنة بالربع السابق ، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.3 ٪ - وهي المرة الأولى منذ عامين نشاهدها زيادة في الأسعار! هل هذه هي نهاية تصحيح السعر؟
يمكن اتباع اتجاهات السعر المثيرة بشكل خاص في المدن الكبرى. في برلين وهامبورغ وميونيخ وشركاه ، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 1.6 ٪ وللبيوت العائلية الواحدة بنسبة 2.3 ٪ مقارنة بالربع الأول من عام 2024. ولكن كن حذرًا! بالمقارنة مع العام السابق ، لا تزال الشقق في هذه الحالات أرخص بنسبة 1.5 ٪ ، بينما كان على المشترين أن يدفعوا أقل بنسبة 4 ٪ للمنازل ذات الأسرة الواحدة.
تحليل أسعار العقارات السكنية
يبدو مشابهًا في المدن الكبرى الأخرى: هناك ، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 1.4 ٪ مقارنة بالربع السابق! لكن السحب الإيجابية للصور عندما تنظر إلى الأرقام مقارنة بالربع العام السابق: هنا انخفضت الأسعار بنسبة 0.1 ٪. ظلت المنازل ذات الأسرة الفردية 1.3 ٪ أعلى من مستوى الربع الأول ، ولكن بنسبة 4.9 ٪ أقل من العام السابق - وهذا يوضح مدى تقلب السوق!
حتى في المناطق الريفية ، لا يصبح كل شيء أسهل. يجب على المشترين هنا للمنازل العائلية المفردة دفع 0.9 ٪ أكثر من الربع الأول من عام 2024 ، لكن السعر لا يزال أقل بنسبة 5 ٪ من قيمة عام واحد. بقدر ما يتعلق الأمر بالشقق ، لدينا انخفاض بنسبة 3 ٪ في الربع السابق و 6.5 ٪ للربع العام السابق. سبب للاحتفال يبدو مختلفا!
مراجعة وتسويات الطريقة
لا تجلب أحدث الحسابات أرقامًا جديدة فحسب ، بل قامت أيضًا بمراجعة القيم من عام 2011 إلى 2023. تظهر البيانات المنقحة اختلافًا صغيرًا ولكنه مهم قدره -0.1 ٪ إلى معدل تغيير العام السابق 2023 ، والذي يبلغ الآن -8.5 ٪. أيضا في عام 2022 كان لابد من إعادة ضبطها. مثل هذه التعديلات ضرورية لتلبية واقع السوق!
هناك أخبار جيدة لجميع النزوات الإحصائية: يمكن الوصول إلى البيانات المستقبلية بسهولة على منصة Genesis على الإنترنت المصممة حديثًا. من النصف الثاني من أكتوبر 2024 ، يتوقع المستخدمون واجهة مستخدم محسّنة-البحث عن أهم اتجاهات العقارات سيكون لعب الطفل!
لذلك لا يوجد شيء في سوق العقارات غير موجود- حركات لأعلى وأعلى ، والأرقام المتغيرة والبحث باستمرار عن أفضل الصفقات. سواء كنت تشتري أو تبيع ، فإن القرارات ليست سوى سهلة!