Toplotna črpalka in fotovoltaika: povečanje vrednosti za vaš dom

Vse večji pomen obnovljivih energij za lastnike nepremičnin

Berlin (OTS)

V današnjem svetu ima učinkovitost nepremičnin vse bolj odločilno vlogo pri ocenjevanju nepremičnin. Zlasti fotovoltaični sistemi in toplotne črpalke so se izkazale za dragocene dejavnike za nepremičnine. Pogled na trenutne podatke kaže, kako lahko lastniki s temi tehnologijami pridobijo prednost na nepremičninskem trgu.

naraščajoče cene nepremičnin prek sodobnih energetskih tehnologij

Integracija fotovoltaičnih sistemov lahko zviša ceno hiše za do 20 odstotkov. Z nepremičninami z toplotnimi črpalkami je zvišanje cen še bolj jasne: te hiše dosegajo povprečno 43 odstotkov višjih prodajnih cen kot tistih, ki nimajo te tehnologije. Leta 2024 je na primer ponudbena cena za hišo s fotonapetostnim sistemom 3.644 EUR na kvadratni meter v primerjavi s 3.049 evri za nepremičnine brez takšnih sistemov.

Povečanje ponudb za nepremičnine z obnovljivimi viri energije

Trend je jasno prepoznaven: delež hiš za enodružine, ki so na voljo za prodajo, ki so opremljene s fotovoltaiko in toplotnimi črpalkami, neprekinjeno raste. Leta 2021 je bil delež 5 odstotkov za hiše s fotovoltaičnim sistemom in 3 odstotke za tiste s toplotno črpalko. Do leta 2024 se je ta delež povečal na 8 odstotkov ali 5 odstotkov. Poudariti je treba okrožje Cloppenburg, kjer je skoraj vsaka četrta ponujena hiša opremljena s toplotno črpalko.

Vpliv zakona o stavbnem energetskem zakonu na prihodnji razvoj

Gradbena energetska mreža nastavi nove standarde: od leta 2028 je uporaba vsaj 65 odstotkov obnovljive energije za nove ogrevalne sisteme postala zavezujoča. To poveča pritisk na lastnike stanovanj, da vlagajo v trajnostne energetske rešitve, da bi ohranili ali celo povečali vrednost vaše nepremičnine.

analiza trga in prihodnje perspektive

Analiza Immoscout24 kaže, da se zaradi naraščajočih cen energije in pritiskom s pravnimi predpisi hiše z alternativnimi metodami ogrevanja privlačijo za privlačnost. Povprečna ponudbena cena za hiše s toplotno črpalko se je med letoma 2021 in 2024 povečala za 6 odstotkov, hiše s fotonapetostnim sistemom in toplotno črpalko pa so zabeležile 9 odstotkov.

Christoph Barniske, podpredsedniški izdelek pri Immoscout24, poudarja: "lastniki stanovanj: znotraj, v času energijskega prehoda, je treba obravnavati nove oblike ogrevanja. Že zdaj lahko vidimo, da sodobna oskrba z energijo in višja energetska učinkovitost pozitivno vplivata na vrednost nepremičnine."

Sklep: Prihodnost ocenjevanja nepremičnin