مضخة الحرارة والخلايا الكهروضوئية: زيادة في قيمة منزلك

الأهمية المتزايدة للطاقات المتجددة لأصحاب العقارات

برلين (OTS)

في عالم اليوم ، تلعب الكفاءة العقارية دورًا حاسمًا بشكل متزايد في التقييم العقاري. أثبتت الأنظمة الكهروضوئية ومضخات الحرارة على وجه الخصوص أنها العوامل القيمة للعقارات. توضح نظرة على البيانات الحالية كيف يمكن للمالكين الحصول على ميزة في سوق العقارات من خلال هذه التقنيات.

ارتفاع أسعار العقارات من خلال تقنيات الطاقة الحديثة

يمكن أن يؤدي تكامل أنظمة الكهروضوئية إلى زيادة سعر المنزل بنسبة تصل إلى 20 في المائة. مع وجود العقارات ذات المضخات الحرارية ، تكون الزيادات في الأسعار أكثر وضوحًا: تحقق هذه المنازل في المتوسط ​​43 في المائة من أسعار المبيعات من تلك التي لا توجد بها هذه التكنولوجيا. في عام 2024 ، على سبيل المثال ، يبلغ سعر العرض للمنزل الذي يحتوي على نظام ضوئي 3644 يورو لكل متر مربع مقارنة بـ 3،049 يورو لممتلكات بدون مثل هذه الأنظمة.

زيادة في العروض العقارية مع مصادر الطاقة المتجددة

يمكن التعرف على الاتجاه بوضوح: نسبة المنازل ذات الأسرة الواحدة المعروضة للبيع ، والتي تم تجهيزها بمضخات الكهروضوئية ومضخات الحرارة ، تنمو بشكل مستمر. في عام 2021 ، كانت النسبة 5 في المائة للمنازل التي لديها نظام كهروضوئي و 3 في المائة لأولئك الذين يعانون من مضخة الحرارة. بحلول عام 2024 ، ارتفعت هذه النسبة إلى 8 في المائة أو 5 في المائة. يجب التأكيد على منطقة Cloppenburg ، حيث تم تجهيز كل منزل تقريبًا تقريبًا بمضخة حرارة.

تأثير قانون طاقة البناء على التطورات المستقبلية

يحدد شبكة الطاقة معايير جديدة: من عام 2028 ، فإن استخدام ما لا يقل عن 65 في المائة من الطاقة المتجددة لأنظمة التدفئة الجديدة سيكون ملزماً. هذا يزيد من الضغط على مالكي المنازل للاستثمار في حلول الطاقة المستدامة من أجل الحفاظ على أو حتى زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك.

تحليل السوق والمنظورات المستقبلية

يوضح تحليل Immoscout24 أنه بفضل ارتفاع أسعار الطاقة والضغط من خلال اللوائح القانونية ، يتم جذب المنازل ذات الأساليب البديلة للتدفئة إلى الجاذبية. ارتفع متوسط ​​سعر العرض للمنازل التي تحتوي على مضخة حرارة بنسبة 6 في المائة بين عامي 2021 و 2024 ، بينما سجلت المنازل التي تحتوي على كل من الجهاز الكهروضوئي ومضخة الحرارة زيادة قدرها 9 في المائة.

كريستوف بارنيسكي ، نائب الرئيس للمنتج في Immoscout24 ، يؤكد: "أصحاب المنازل: في الداخل ، أثناء انتقال الطاقة ، يجب التعامل مع أشكال جديدة من التسخين. يجب التعامل معها الآن بالفعل أن إمدادات الطاقة الحديثة وفئة كفاءة الطاقة الأعلى لها تأثير إيجابي على قيمة العقار."

الاستنتاج: مستقبل التقييم العقاري