Vonovia ze stratami w drugim kwartale: presja na czynsze obawiane
Vonovia ze stratami w drugim kwartale: presja na czynsze obawiane
Największa niemiecka grupa nieruchomości, Vonovia, odnotowała ogromne straty w drugim kwartale. Strata bilansu wyniosła około dwóch miliardów euro, co jest spowodowane rosnącymi stóp procentowych. W okresie porównania poprzedniego roku Vonovia osiągnęła zysk w wysokości 1,8 miliarda euro.
Według lat wzrostu Vonovia planuje sprzedać około 66 000 mieszkań zgodnie z wcześniejszymi informacjami o zmniejszeniu długu. Priorytetem grupy Dax jest obniżenie kosztów finansowania, powiedział CEO Rolf Buch, prezentując kwartalne dane w Bochum.
Berlińskie stowarzyszenie najemców było zaniepokojone utratą Vonovii. Dla najemców straty nie oznaczają dobrych wiadomości, ponieważ grupa stara się spełnić oczekiwania inwestorów. Ulrike Hamann, dyrektor zarządzający Berlińskiego Stowarzyszenia Najemców, wyjaśnił, że Vonovia już wykorzystuje możliwość zwiększenia czynszu i zignorowania obowiązków społecznych. Dodała, że w tej sytuacji nie było nowego niedrogiego budynku, który mógłby zwolnić rynek mieszkaniowy.
W rzeczywistości, ze względu na ciągłe wysokie zapotrzebowanie na niedrogie mieszkania w obszarach metropolitalnych, transakcje wynajmu grupy poszły dobrze, podczas gdy firma z rozwojem projektów i dodatkowymi usługami rozwinęła się w szczególności. Średni czynsz w Vonovia w Niemczech w Niemczech wynosił 7,51 euro na metr kwadratowy. W ciągu trzech miesięcy do końca czerwca sprzedaż wzrosła o 1,5 procent do nieco poniżej 1,5 miliarda euro. Firma potwierdziła swoje roczne cele.Vonovia bardzo skorzystała z fazy niskiej stopy procentowej poprzez przejęcia w kraju i za granicą w ostatnich latach. Ponadto grupa była w stanie skorzystać z rosnących czynszów w dużych miastach i nowych budynkach. Vonovia ma w sumie około 548 000 mieszkań w Niemczech, Szwecji i Austrii, a zatem jest największą prywatną firmą mieszkaniową w Europie.
Firma stwierdziła, że wyniki nieruchomości Vonovii również spadały w drugim kwartale. Jednak trend osłabił się w porównaniu z poprzednim kwartale. Vonovia w pierwszym kwartale dokonała już nieplanowanej oceny portfela. Vonovia powiedziała, że widzą ostrożne oznaki stabilizacji rynku w większości segmentów cen.
Wartość portfela wynajmu wynosiła około 88,2 miliarda euro na koniec czerwca. Pod koniec marca nieruchomości były nadal wyceniane na 91,2 miliarda euro, a nawet pod koniec 2022 r. Z 94,7 miliarda euro.