Vonovia met verliezen in het tweede kwartaal: druk op de gevreesde huurprijzen
Vonovia met verliezen in het tweede kwartaal: druk op de gevreesde huurprijzen
De grootste vastgoedgroep van Duitsland, Vonovia, registreerde enorme verliezen in het tweede kwartaal. Het verlies van de balans was ongeveer twee miljard euro, wat te wijten is aan de stijgende rentetarieven. In de vergelijkingsperiode van het voorgaande jaar had Vonovia een winst gemaakt van 1,8 miljard euro.
Volgens jarenlange groeicursus is Vonovia van plan om ongeveer 66.000 appartementen te verkopen volgens eerdere informatie om de schulden te verminderen. De prioriteit van de DAX -groep heeft de verlaging van de financieringskosten, zei CEO Rolf Buch bij het presenteren van de driemaandelijkse cijfers in Bochum.
De Berlijnse huurdersvereniging maakte zich zorgen over het verlies van Vonovia. Voor huurders betekent de verliezen niet goed nieuws omdat de groep zal trachten te voldoen aan de winstverwachtingen van beleggers. Ulrike Hamann, directeur van de Berlijnse huurdersvereniging, legde uit dat Vonovia al de mogelijkheid van huurverhoging uitbuit en sociale verplichtingen negeert. Ze voegde eraan toe dat er in deze situatie geen betaalbaar nieuw gebouw was dat de woningmarkt kon verlichten.
Vanwege de voortdurende grote vraag naar betaalbare woningen in de grootstedelijke gebieden verliep de huurtransacties van de groep in feite goed, terwijl het bedrijf met in het bijzonder de bedrijfsontwikkeling en extra diensten zwakker ontwikkelde. De gemiddelde huur in Vonovia in Duitsland in Duitsland was 7,51 euro per vierkante meter. In de drie maanden tot eind juni steeg de omzet met 1,5 procent tot iets minder dan 1,5 miljard euro. Het bedrijf bevestigde zijn jaarlijkse doelen.Vonovia heeft de afgelopen jaren enorm geprofiteerd van de fase met lage rentevoet door acquisities in binnen- en buitenland. Bovendien kon de groep profiteren van stijgende huurprijzen in de grote steden en nieuwe gebouwen. Vonovia heeft in totaal ongeveer 548.000 appartementen in Duitsland, Zweden en Oostenrijk en is daarom het grootste particuliere woningbouwbedrijf in Europa.
Het bedrijf verklaarde dat de prestaties van het onroerend goed van Vonovia ook in het tweede kwartaal daalden. De trend is echter verzwakt in vergelijking met het vorige kwartaal. Vonovia had in het eerste kwartaal al een ongeplande hervaller van de portefeuille gemaakt. Vonovia zei dat ze voorzichtige tekenen van marktstabilisatie in de meeste prijssegmenten zien.
De waarde van de huurportefeuille was eind juni ongeveer 88,2 miljard euro. Eind maart werden de eigendommen nog steeds gewaardeerd op 91,2 miljard euro en zelfs aan het einde van 2022 met 94,7 miljard euro.