Vonovia avec des pertes au deuxième trimestre: la pression sur les loyers craignait
Vonovia avec des pertes au deuxième trimestre: la pression sur les loyers craignait
Le plus grand groupe immobilier allemand, Vonovia, a enregistré d'énormes pertes au deuxième trimestre. La perte de bilan était d'environ deux milliards d'euros, ce qui est dû à la hausse des taux d'intérêt. Au cours de la période de comparaison de l'année précédente, le Vonovia avait réalisé un bénéfice de 1,8 milliard d'euros.
Selon des années de cours de croissance, le Vonovia prévoit de vendre environ 66 000 appartements selon les informations précédentes pour réduire la dette. La priorité du groupe DAX concerne la réduction des coûts de financement, a déclaré le PDG Rolf Buch lors de la présentation des chiffres trimestriels à Bochum.
La Berlin Tenant Association était préoccupée par la perte de Vonovia. Pour les locataires, les pertes ne signifient pas de bonnes nouvelles car le groupe s'efforcera de répondre aux attentes des bénéfices des investisseurs. Ulrike Hamann, directeur général de la Berlin Tenants 'Association, a expliqué que Vonovia exploite déjà la possibilité d'augmenter le loyer et d'ignorer les obligations sociales. Elle a ajouté que dans cette situation, il n'y avait pas de nouveau bâtiment abordable qui pourrait soulager le marché du logement.
En fait, en raison de la forte demande continue de logements abordables dans les zones métropolitaines, les transactions de location du groupe se déroulaient bien, tandis que l'entreprise avec le développement de projets et des services supplémentaires en particulier se sont développés plus faibles. Le loyer moyen à Vonovia en Allemagne en Allemagne était de 7,51 euros par mètre carré. Au cours des trois mois à fin juin, les ventes ont augmenté de 1,5% à un peu moins de 1,5 milliard d'euros. La société a confirmé ses objectifs annuels.Vonovia a grandement bénéficié de la phase de taux d'intérêt bas par le biais d'acquisitions au pays et à l'étranger ces dernières années. De plus, le groupe a pu bénéficier de la hausse des loyers dans les grandes villes et les nouveaux bâtiments. Le Vonovia possède un total d'environ 548 000 appartements en Allemagne, en Suède et en Autriche et est donc la plus grande entreprise de logement privée d'Europe.
La société a déclaré que la performance de l'immobilier de Vonovia était également en baisse au deuxième trimestre. Cependant, la tendance s'est affaiblie par rapport au trimestre précédent. Le Vonovia avait déjà fait une réévaluation imprévue du portefeuille au premier trimestre. Le Vonovia a déclaré qu'ils voyaient des signes prudents de stabilisation du marché dans la plupart des segments de prix.
La valeur du portefeuille de location était d'environ 88,2 milliards d'euros fin juin. Fin mars, les propriétés étaient toujours évaluées à 91,2 milliards d'euros et même à la fin de 2022 avec 94,7 milliards d'euros.