Vonovia με απώλειες το δεύτερο τρίμηνο: Πίεση στα ενοίκια φοβήθηκαν
Vonovia με απώλειες το δεύτερο τρίμηνο: Πίεση στα ενοίκια φοβήθηκαν
Η μεγαλύτερη ομάδα ακινήτων της Γερμανίας, Vonovia, κατέγραψε τεράστιες απώλειες το δεύτερο τρίμηνο. Η απώλεια του ισολογισμού ήταν περίπου δύο δισεκατομμύρια ευρώ, η οποία οφείλεται στα αυξανόμενα επιτόκια. Κατά την περίοδο σύγκρισης του προηγούμενου έτους, η Vonovia είχε κερδίσει κέρδη 1,8 δισ. Ευρώ.
Σύμφωνα με τα έτη ανάπτυξης, η Vonovia σχεδιάζει να πουλήσει περίπου 66.000 διαμερίσματα σύμφωνα με προηγούμενες πληροφορίες για τη μείωση του χρέους. Η προτεραιότητα του ομίλου DAX είναι για τη μείωση των δαπανών χρηματοδότησης, δήλωσε ο CEO Rolf Buch όταν παρουσιάζει τα τριμηνιαία στοιχεία στο Bochum.
Ο Σύνδεσμος ενοικιαζόμενα του Βερολίνου ανησυχούσε για την απώλεια της Vonovia. Για τους ενοικιαστές, οι απώλειες δεν σημαίνουν καλά νέα επειδή η ομάδα θα προσπαθήσει να εκπληρώσει τις προσδοκίες των επενδυτών. Ο Ulrike Hamann, Διευθύνων Σύμβουλος της Ένωσης ενοικιαστών του Βερολίνου, εξήγησε ότι η Vonovia εκμεταλλεύεται ήδη τη δυνατότητα αύξησης του ενοικίου και αγνοώντας τις κοινωνικές υποχρεώσεις. Πρόσθεσε ότι σε αυτή την κατάσταση δεν υπήρχε προσιτό νέο κτίριο που να μπορεί να ανακουφίσει την αγορά κατοικίας.
Στην πραγματικότητα, λόγω της συνεχιζόμενης υψηλής ζήτησης για οικονομικά προσιτή στέγαση στις μητροπολιτικές περιοχές, οι συναλλαγές ενοικίασης του ομίλου πήγαιναν καλά, ενώ η επιχείρηση με την ανάπτυξη έργων και τις πρόσθετες υπηρεσίες αναπτύχθηκαν ιδιαίτερα ασθενέστερες. Το μέσο ενοίκιο στη Vonovia στη Γερμανία στη Γερμανία ήταν 7,51 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τους τρεις μήνες μέχρι το τέλος Ιουνίου, οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 1,5 % σε μόλις κάτω από 1,5 δισ. Ευρώ. Η εταιρεία επιβεβαίωσε τους ετήσιους στόχους της.Η Vonovia έχει επωφεληθεί σε μεγάλο βαθμό από τη φάση χαμηλού επιτοκίου μέσω εξαγορών στο εσωτερικό και στο εξωτερικό τα τελευταία χρόνια. Επιπλέον, η ομάδα ήταν σε θέση να επωφεληθεί από τα αυξανόμενα ενοίκια στις μεγάλες πόλεις και τα νέα κτίρια. Η Vonovia έχει συνολικά περίπου 548.000 διαμερίσματα στη Γερμανία, τη Σουηδία και την Αυστρία και είναι επομένως η μεγαλύτερη ιδιωτική εταιρεία στέγασης στην Ευρώπη.
Η εταιρεία δήλωσε ότι η απόδοση της ακίνητης περιουσίας της Vonovia μειώθηκε επίσης στο δεύτερο τρίμηνο. Ωστόσο, η τάση έχει εξασθενήσει σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Η Vonovia είχε ήδη κάνει μια απρογραμμάτιστη επαναφορά του χαρτοφυλακίου το πρώτο τρίμηνο. Η Vonovia είπε ότι βλέπουν προσεκτικά σημάδια σταθεροποίησης της αγοράς στα περισσότερα τμήματα τιμών.
Η αξία του χαρτοφυλακίου ενοικίασης ήταν περίπου 88,2 δισ. Ευρώ στα τέλη Ιουνίου. Στα τέλη Μαρτίου, τα ακίνητα εξακολουθούσαν να αποτιμήθηκαν στα 91,2 δισ. Ευρώ και ακόμη και στα τέλη του 2022 με 94,7 δισ. Ευρώ.