فونوفيا مع خسائر في الربع الثاني: الضغط على الإيجارات خوف
فونوفيا مع خسائر في الربع الثاني: الضغط على الإيجارات خوف
سجلت أكبر مجموعة عقارية في ألمانيا ، فونوفيا ، خسائر هائلة في الربع الثاني. بلغت فقدان الميزانية العمومية حوالي ملياري يورو ، ويرجع ذلك إلى ارتفاع أسعار الفائدة. في فترة المقارنة من العام السابق ، حقق فونوفيا ربحًا قدره 1.8 مليار يورو.
وفقًا لسنوات من دورة النمو ، تخطط Vonovia لبيع حوالي 66000 شقة وفقًا للمعلومات السابقة لتقليل الديون. وقال الرئيس التنفيذي لشركة Rolf Buch عند تقديم الأرقام الفصلية في Bochum.
كانت جمعية مستأجر برلين تشعر بالقلق إزاء فقدان فونوفيا. بالنسبة للمستأجرين ، لا تعني الخسائر أخبارًا جيدة لأن المجموعة ستحاول تحقيق توقعات ربح المستثمرين. أوضح أولريك هامان ، العضو المنتدب لجمعية مستأجري برلين ، أن فونوفيا تستغل بالفعل إمكانية زيادة الإيجار وتجاهل الالتزامات الاجتماعية. وأضافت أنه في هذه الحالة لم يكن هناك مبنى جديد بأسعار معقولة يمكن أن يخفف سوق الإسكان.
في الواقع ، نظرًا لاستمرار الطلب المتزايد على الإسكان الميسور في المناطق الحضرية ، كانت معاملات تأجير المجموعة تسير على ما يرام ، بينما تطورت الأعمال مع تطوير المشروع وخدمات إضافية على وجه الخصوص. وكان متوسط الإيجار في فونوفيا في ألمانيا في ألمانيا 7.51 يورو لكل متر مربع. في الأشهر الثلاثة حتى نهاية يونيو ، ارتفعت المبيعات بنسبة 1.5 في المائة إلى أقل من 1.5 مليار يورو. أكدت الشركة أهدافها السنوية.استفاد Vonovia بشكل كبير من مرحلة انخفاض سعر الفائدة من خلال عمليات الاستحواذ في الداخل والخارج في السنوات الأخيرة. بالإضافة إلى ذلك ، تمكنت المجموعة من الاستفادة من ارتفاع الإيجارات في المدن الكبيرة والمباني الجديدة. لدى فونوفيا ما مجموعه حوالي 548000 شقة في ألمانيا والسويد والنمسا وبالتالي فهي أكبر شركة إسكان خاصة في أوروبا.
ذكرت الشركة أن أداء العقارات في فونوفيا كان ينخفض أيضًا في الربع الثاني. ومع ذلك ، فقد أضعف الاتجاه مقارنة بالربع السابق. قام فونوفيا بالفعل بإعادة تقييم غير مجدولة للمحفظة في الربع الأول. وقال فونوفيا إنهم يرون علامات حذرة على استقرار السوق في معظم قطاعات الأسعار.
بلغت قيمة محفظة الإيجار حوالي 88.2 مليار يورو في نهاية يونيو. في نهاية شهر مارس ، كانت العقارات لا تزال تقدر قيمتها 91.2 مليار يورو وحتى في نهاية عام 2022 مع 94.7 مليار يورو.