Vonovia vola fuori dall'alleanza dell'appartamento: aumenti degli affitti sotto il fuoco!

Vonovia vola fuori dall'alleanza dell'appartamento: aumenti degli affitti sotto il fuoco!

Charlottenburg-Wilmersdorf, Deutschland - In una decisione pionieristica, il Senato di Berlino ha escluso la società abitativa Vonovia dalla "Alliance for New Housing and Affordable Living". Questa misura è stata decisa con l'iniziativa del sindaco di governo Kai Wegner e del corpo di costruzione Christian Gaebler. Vonovia è stata l'ultima ditta di unica rimanente nell'alleanza ed è stata affrontata più volte con aumenti di affitto fino al 15 percento, che si basava su caratteristiche di miglioramento "inventate". Gli aumenti sono stati giustificati, tra le altre cose, con una "buona connessione di trasporto pubblico" e "buona fornitura locale", ma dovrebbero essere difficili da imporre in tribunale. Nonostante queste difficoltà, Vonovia continua a inviare tali aumenti degli affitti agli inquilini interessati.

L'Alleanza è stata creata nel 2022 per promuovere la costruzione abitativa e per mantenere gli affitti a Berlino a prezzi accessibili. Tuttavia, l'associazione degli inquilini di Berlino non si è unita all'alleanza perché i risultati di negoziazione sono stati considerati inadeguati. Nell'ottobre 2024, il Senato annunciò una vasta ristrutturazione dell'alleanza. Il sindaco Kai Wegner ha descritto l'Alleanza come "bisognoso di rinnovamento" e prevede di convertirla in "Association Alliance" in futuro, in cui solo le associazioni possono essere membri. Questo viene fatto in collaborazione con il Bausenatore.

background e conseguenze dell'esclusione

L'esclusione di Vonovia segue dopo che la società ha violato gli accordi centrali dell'Alleanza in estate aumentando gli affitti del 15 percento anziché l'aumento massimo concordato dell'11 percento. Un anno fa, la società di appartamenti Adler aveva lasciato l'alleanza per sfruttare appieno il quadro giuridico per gli aumenti degli affitti. Con l'esclusione di Vonovia, l'Alleanza non solo perde un membro, ma anche un'influenza significativa sui prezzi degli affitti in città.

Reazioni politiche all'esclusione di natura diversa. Niklas Schenker, portavoce della fazione sinistra, ha criticato in modo significativo il fallimento dell'alleanza e ha richiesto l'espropriazione della vonovia. Marcel Euupen dell'Associazione alternativa inquilino e di protezione dei consumatori ha descritto l'esclusione come in ritardo, ma necessaria. Sostiene che l'agenzia di test premium in affitto del Senato diventa attiva e che gli inquilini dovrebbero informare Vonovia sulle caratteristiche sbagliate.

Con Vonovia, che sotto la guida di Rolf Buch ha causato eccitazione a gennaio, quando ha descritto l'indice di affitto di Berlino come "fedeli" senza prove, l'Alleanza ha superato un altro ostacolo. Il riallineamento dell'Alleanza sarà decisivo al fine di ridefinire gli obiettivi definiti congiuntamente in vista delle condizioni del quadro cambiato. Berlin Live e [nd corrente] )