Senat chroni najemców: Porchase Right for Warszawer Strasse w Berlinie!

Senat chroni najemców: Porchase Right for Warszawer Strasse w Berlinie!

Warschauer Straße 25, 10245 Berlin, Deutschland - Dzielnica Friedrichshain-Kreuzberg stoi obecnie w obliczu ważnego tematu rozwoju miast: prawo do pierwszej odmowy nieruchomości. Senat postanowił poprzeć prawo do pierwszej odmowy domu w Warschauer Straße 25 w celu ochrony obywateli opartych na represjach. Senator rozwoju miejskiego Christian Gaebler (SPD) poinformował o tym w Izbie Reprezentantów i podkreślił, że prawo do pierwszej odmowy w obszarach ochrony środowiska jest ważnym środkiem ochrony ludności przed represjami. Obywatele obawiają się, że sprzedaż prywatnemu inwestorowi jedenaście nie będzie już dostępna dla wolnych mieszkań i że nastąpi represja.

Administracja sprawdza teraz, czy nowy właściciel jest skłonny podpisać umowę o obrotu SO. Niniejsza Umowa zobowiązuje nabywcę do zrzeczenia się środków, które mogą zagrozić istniejącym najemcom. W szczególności Gaebler nie opuścił niepewnej sytuacji budżetowej zimnej, co może wpłynąć na możliwości dzielnicy. Wyraził irytację o planach zapewnienia pustych mieszkań w domu dla bezdomnych i stażystów.

Historia prawa pierwszej odmowy

Prawo pierwszej odmowy w Friedrichshain-Kreuzberg ma dłuższą historię. 27 września 2016 r. Politycy okręgowi postanowili zbadać prawo do pierwszej odmowy sprzedaży nieruchomości w obszarach ochrony społecznej. Podstawą prawną tego jest §§ 24-28 Kodeksu budowlanego. Celem tego środka jest rozwój wdrażania przepisów dotyczących ochrony i ochrona najemców przed represjami. Zakupy można uniknąć od prawa do pierwszej odmowy zgodnie z sekcją 27 kodeksu budowlanego, ale tylko pod pewnymi warunkami.

W kontekście rozwoju prawnego praktyka okręgowa została potwierdzona 22 października 2019 r. Do wyroku Berlin-Brandenburg Higher Administration Court. Jednak 9 listopada 2021 r. Federalny sąd administracyjny zdecydował, że praktyka ta nie jest bezproblemowa. Zmiany legislacyjne mają ogromny wpływ na proces zakupu, który może się komplikować w różnych wymogach prawnych, a kupujący muszą uznać warunki lokalne.

Znaczenie prawa do pierwszej odmowy rozwoju miejskiego

W oparciu o sytuację w Hamburgu, gdzie istnieją podobne przepisy dotyczące ochrony społecznej, okręg można chronić przed prawem pierwszej odmowy cen wynajmu i przesiedlenia mniejszych grup ludności. Podobnie jak w Hamburgu, gdzie do 2035 r. Oczekuje się znacznego wzrostu populacji, w Berlinie istnieje również ryzyko, że „remonty luksusowe” dodatkowo zaostrzy warunki życia. Takie wydarzenia mogą zagrozić strukturze społecznej w danym kwartale.

Prawo do pierwszej odmowy pozwoliło miastu aktywować się w obszarach ochrony społecznej, jeśli nastąpi niekorzystna zmiana struktury rezydenta. Zapewnia to zachowanie przestrzeni życiowej dla populacji i nie jest utracone w drodze spekulacji. Obecna sytuacja wokół Warschauer Straße wyraźnie pokazuje, jak ważne i odpowiednie są te przepisy dzisiaj.

W celu uzyskania dalszych informacji na temat fundamentów prawnych i bieżących wydarzeń w prawo od pierwszej odmowy, możesz użyć odpowiednich artykułów RBB24 [tutaj] (https://www.rbbb24.de/politik/-2025/berlin- vorkaufrecht-büirk-friedrichshain-krezberg-sat-warschauer-strasse), z Berlinerera-satase), z Berlinerera-strase) Amtsblatt tutaj i engebebiete Tutaj Zobacz.