Il Senato protegge gli inquilini: pre -pubblicazione giusta per Varsavia Strasse a Berlino!

Il Senato protegge gli inquilini: pre -pubblicazione giusta per Varsavia Strasse a Berlino!

Warschauer Straße 25, 10245 Berlin, Deutschland - Il distretto di Friedrichshain-Kreuzberg è attualmente di fronte a un importante argomento di sviluppo urbano: il diritto al primo rifiuto per il settore immobiliare. Il Senato ha deciso di sostenere il diritto del primo rifiuto per una Camera a Warschauer Straße 25 per proteggere i cittadini con sede lì dalla repressione. Il senatore dello sviluppo urbano Christian Gaebler (SPD) ha informato di questo alla Camera dei rappresentanti e ha sottolineato che il diritto del primo rifiuto nelle aree di protezione dell'ambiente è una misura importante per proteggere la popolazione dalla repressione. I cittadini temono che la vendita a un investitore privato undici non sarà più disponibile per appartamenti vacanti e che ci sarà una repressione.

L'amministrazione ora controlla se il nuovo proprietario è disposto a firmare un accordo di fatturato così chiamato. Il presente Accordo obbliga l'acquirente a rinunciare alle misure che potrebbero mettere in pericolo gli inquilini esistenti. In particolare, Gaebler non ha lasciato freddo la situazione di bilancio incerto, il che potrebbe influire sulle possibilità del distretto. Ha espresso la sua irritazione per i piani per fornire appartamenti vuoti in casa per i senzatetto e i tirocinanti.

Storia del diritto del primo rifiuto

Il diritto del primo rifiuto in Friedrichshain-Kreuzberg ha una storia più lunga. Il 27 settembre 2016, i politici distrettuali hanno deciso di esaminare il diritto del primo rifiuto per le vendite di proprietà nelle aree di conservazione sociale. La base giuridica per questo è §§ 24-28 del codice di costruzione. Lo scopo di questa misura è quello di far avanzare l'attuazione delle norme di conservazione e proteggere gli inquilini dalla repressione. Gli acquisti possono essere evitati dal diritto del primo rifiuto in conformità con la sezione 27 del codice di costruzione, ma solo a determinate condizioni.

Nel contesto dello sviluppo legale, la pratica distrettuale è stata confermata il 22 ottobre 2019 fino a una sentenza del tribunale amministrativo superiore di Berlino-Brandenburg. Tuttavia, il 9 novembre 2021, il tribunale amministrativo federale ha deciso che questa pratica non è senza problemi. Le modifiche legislative hanno enormi effetti sul processo di acquisto, che possono complicare se stessi attraverso vari requisiti legali e gli acquirenti devono riconoscere le condizioni locali.

significato del diritto del primo rifiuto per lo sviluppo urbano

In base alla situazione ad Amburgo, dove vi sono simili regolamenti di conservazione sociale, il distretto potrebbe essere protetto dal diritto dei primi prezzi di affitto di rifiuto e sfollamento di meno gruppi di popolazione. Come ad Amburgo, dove entro il 2035 ci sarà un aumento significativo della popolazione, esiste anche il rischio a Berlino che i "lavori di ristrutturazione di lusso" stringeranno ulteriormente le condizioni di vita. Tali sviluppi potrebbero mettere in pericolo la struttura sociale nel trimestre in questione.

Il diritto al primo rifiuto ha permesso alla città di diventare attiva nelle aree di conservazione sociale se c'è un cambiamento svantaggioso nella struttura dei residenti. Ciò garantisce che lo spazio abitativo sia preservato per la popolazione e non si perde attraverso la speculazione. La situazione attuale intorno a Warschauer Straße mostra chiaramente quanto siano importanti e pertinenti questi regolamenti oggi.

Per ulteriori informazioni sulle basi legali e sugli eventi attuali a destra del primo rifiuto, è possibile utilizzare gli articoli corrispondenti di RBB24 [qui] (https://www.rbbb24.de/politik/-2025/berlin- vorkecht-fridrichshain-kreuzberg warschauSchauserse) AMTSBLATT [qui] (https://www.berlin.de/ba-friedrichshain-kreuzberg/politik-und-verwaltung/aemter/stadtplanung/stadtplanung/gruppe-gebungsgebiete/arbeitsge-der-dernungsgete/vorkft he impegna Völkers qui Vista.