烟囱法：审判加强了柏林的社区财产
烟囱法：审判加强了柏林的社区财产
在开创性的判决中，柏林法官澄清了：烟囱是社区财产 - 无论是否仅单个所有者使用它们！这不仅是法律爆炸，而且对所有者社区产生了巨大影响。
想象：仅由单个住宅单元使用的烟囱。许多人可能会认为这将是私人所有权的特殊基金！但是现实看起来与众不同。柏林地区法院的裁决（85 S 52/23）证实，所有烟囱都应被视为社区财产的一部分！
非常重要的争议
以其核心，这是一个所有者社区中的争端，在该社区中，必须合法地对待单一烟囱的工作程度。该社区财产还是特殊用途？答案是至关重要的：这种澄清会影响所有者在借给手之前是否始终需要社区的同意，或者他是否可以独立采取措施。
法官是明确的：建筑物的安全取决于他的烟囱的适当状况。法院明确的公告说：“烟囱石通常是建筑物的安全所必需的部分之一。”即使只有一个所有者使用壁炉，它仍然是所有人的责任！
所有者社区的重要信息
这个决定不仅对德国所有所有者社区都有法律，而且具有实际后果。事实证明，即使私人使用烟囱，也无法将其与社区财产分开。这些明确的指南必须避免合法的公寓所有者混乱。
建议每个所有者都了解与社区财产有关的权利和义务，并在必要时及时愉快地进行必要的工作。毕竟，他们社区中的安全和法规都是关于的！