Chimney Law: Dom stärker gemenskapens egendom i Berlin

Chimney Law: Dom stärker gemenskapens egendom i Berlin

I en banbrytande dom klargjorde Berlin -domarna: skorstenar är gemenskapens egendom - oavsett om bara en enda ägare använder dem! Detta är inte bara ett lagligt slag, utan har också långtgående effekter på ägarsamhällen.

Föreställ dig: En skorsten som bara används av en enda bostadsenhet. Många kunde tro att det skulle vara en speciell fond i privat ägande! Men verkligheten ser annorlunda ut. Beslutet från Berlin Regional Court (filnummer 85 s 52/23) bekräftade att alla skorstenar ska betraktas som en del av samhällets egendom!

En tvist med stor betydelse

I sin kärna handlade det om en tvist i en ägarsamhälle där man kan ta reda på i vilken utsträckning arbete på en enda skorsten måste behandlas lagligt. Är denna gemenskapens egendom eller speciell användning? Svaret på detta är avgörande: Denna förtydligande påverkar om en ägare alltid behöver samtycke från samhället innan han lånar ut handen eller om han kan vidta åtgärder oberoende.

Domarna var omisskännliga: en byggnads säkerhet beror på det korrekta tillståndet för hans skorsten. "Chimney Stones är regelbundet en av de delar av byggnaden som är nödvändiga för dess säkerhet," sade domstolens tydliga tillkännagivande. Även om bara en ägare använder öppen spis, är det fortfarande alla ansvaret för alla!

Viktig information för ägarnas samhällen

Detta beslut har inte bara lagliga, utan också praktiska konsekvenser för alla ägarsamhällen i Tyskland. Det visar sig att även om en skorsten används privat kan den inte separeras från samhällets egendom. Dessa tydliga riktlinjer är avgörande för att undvika det lagliga röran för lägenhetsägare.

Det är tillrådligt för varje ägare att ta reda på rättigheterna och skyldigheterna i samband med samhällsfastigheter och vid behov samlas i god tid för nödvändigt arbete. När allt kommer omkring handlar säkerhet och förordningar i deras samhälle!