Legea coșului: judecata întărește proprietatea comunității la Berlin

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Schornsteine in einem Mehrfamilienhaus immer Gemeinschaftseigentum sind, selbst wenn sie nur von einem einzelnen Eigentümer genutzt werden. Das aktuelle Urteil des Landgerichts Berlin klärt wichtige rechtliche Fragen zur Nutzung und Instandhaltung von Schornsteinen durch Eigentümergemeinschaften. Informieren Sie sich über die Hintergründe und die Auswirkungen auf die Eigentümerrechte.
Aflați în articolul nostru de ce coșurile dintr -o clădire de apartamente sunt întotdeauna proprietăți comune, chiar dacă sunt utilizate doar de un singur proprietar. Hotărârea actuală a Curții Regionale din Berlin clarifică întrebări legale importante cu privire la utilizarea și întreținerea coșurilor de coș de către comunitățile de proprietari. Aflați mai multe despre fundal și efectele asupra drepturilor proprietarului. (Symbolbild/MB)

Într -o hotărâre de pionierat, judecătorii din Berlin au clarificat: coșurile de fum sunt proprietăți comunitare - indiferent dacă un singur proprietar le folosește! Acesta nu este doar o bătaie legală, dar are și efecte cu mult timp asupra comunităților de proprietari.

Imaginează -te: un coș de fum care este folosit doar de o singură unitate rezidențială. Mulți ar putea crede că acesta ar fi un fond special, în proprietatea privată! Dar realitatea arată diferit. Decizia Curții Regionale din Berlin (numărul 85 S 52/23) a confirmat că toate coșurile de fum trebuie considerate ca parte a proprietății comunității!

o dispută cu mare importanță

în centrul său, a fost vorba despre o dispută într -o comunitate de proprietari, unde să afle în ce măsură lucrul pe un singur coș de fum trebuia să fie tratat legal. Este această proprietate comunitară sau o utilizare specială? Răspunsul la acest lucru este crucial: această clarificare influențează dacă un proprietar are întotdeauna nevoie de acordul comunității înainte de a împrumuta mâna sau dacă poate lua măsuri în mod independent.

Judecătorii erau inconfundabili: securitatea unei clădiri depinde de starea corespunzătoare a coșului său. "Pietrele de fum sunt în mod regulat una dintre părțile clădirii care sunt necesare pentru securitatea sa", a declarat anunțul clar al instanței. Chiar dacă un singur proprietar folosește șemineul, rămâne responsabilitatea tuturor!

Informații importante pentru comunitățile proprietarilor

Această decizie nu numai că are consecințe legale, dar și practice pentru toate comunitățile de proprietari din Germania. Se dovedește că, chiar dacă un horn este folosit în privat, acesta nu poate fi separat de proprietatea comunității. Aceste orientări clare sunt imperative pentru a evita mizeria legală a proprietarilor de apartamente.

Este recomandabil ca fiecare proprietar să afle despre drepturile și obligațiile din legătură cu proprietatea comunității și, dacă este necesar, să se reunească în timp bun pentru munca necesară. La urma urmei, securitatea și reglementările din comunitatea lor sunt despre!