Chimney Law: Dom styrker fellesskapseiendom i Berlin

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Schornsteine in einem Mehrfamilienhaus immer Gemeinschaftseigentum sind, selbst wenn sie nur von einem einzelnen Eigentümer genutzt werden. Das aktuelle Urteil des Landgerichts Berlin klärt wichtige rechtliche Fragen zur Nutzung und Instandhaltung von Schornsteinen durch Eigentümergemeinschaften. Informieren Sie sich über die Hintergründe und die Auswirkungen auf die Eigentümerrechte.
Finn ut i artikkelen vår hvorfor skorsteiner i en bygård alltid er felleseie, selv om de bare brukes av en enkelt eier. Den nåværende dommen fra Berlin Regional Court avklarer viktige juridiske spørsmål om bruk og vedlikehold av skorsteiner av eiersamfunn. Finn ut mer om bakgrunnen og effektene på eierrettigheter. (Symbolbild/MB)

I en banebrytende dom avklarte Berlin -dommerne: skorsteiner er samfunnseiendom - uavhengig av om bare en enkelt eier bruker dem! Dette er ikke bare et lovlig smell, men har også langt utprøvingseffekter på eiermiljøene.

Tenk deg: en skorstein som bare brukes av en enkelt boligenhet. Mange kunne tro at det ville være et spesielt fond, i privat eierskap! Men virkeligheten ser annerledes ut. Avgjørelsen fra Berlin Regional Court (filnummer 85 S 52/23) bekreftet at alle skorsteiner skal betraktes som en del av samfunnsegenskapen!

En tvist med stor betydning

I kjernen handlet det om en tvist i et eierfellesskap hvor du kan finne ut i hvilken grad arbeid med en enkelt skorstein måtte behandles lovlig. Er denne samfunnseiendommen eller en spesiell bruk? Svaret på dette er avgjørende: Denne avklaringen påvirker om en eier alltid trenger samtykke fra samfunnet før han låner ut hånden eller om han kan iverksette tiltak uavhengig.

Dommerne var umiskjennelige: sikkerheten til en bygning avhenger av riktig tilstand på skorsteinen hans. "Skorsteinsstein er jevnlig en av delene av bygningen som er nødvendige for dens sikkerhet," sa rettens klare kunngjøring. Selv om bare en eier bruker peisen, er det fortsatt ansvaret for alle!

Viktig informasjon for eieresamfunn

Denne avgjørelsen har ikke bare lovlige, men også praktiske konsekvenser for alle eiermiljøer i Tyskland. Det viser seg at selv om en skorstein brukes privat, kan den ikke skilles fra fellesskapseiendom. Disse klare retningslinjene er avgjørende for å unngå det lovlige rotet til leilighetseiere.

Det er tilrådelig for hver eier å finne ut om rettighetene og pliktene i forbindelse med fellesskapseiendom og om nødvendig komme sammen i god tid for det nødvendige arbeidet. Tross alt handler sikkerhet og forskrifter i samfunnet deres om!