Skaņas likums: spriedums stiprina kopienas īpašumu Berlīnē

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Schornsteine in einem Mehrfamilienhaus immer Gemeinschaftseigentum sind, selbst wenn sie nur von einem einzelnen Eigentümer genutzt werden. Das aktuelle Urteil des Landgerichts Berlin klärt wichtige rechtliche Fragen zur Nutzung und Instandhaltung von Schornsteinen durch Eigentümergemeinschaften. Informieren Sie sich über die Hintergründe und die Auswirkungen auf die Eigentümerrechte.
Uzziniet mūsu rakstā, kāpēc skursteņi daudzdzīvokļu ēkā vienmēr ir kopīgs īpašums, pat ja tos izmanto tikai viens īpašnieks. Pašreizējais Berlīnes reģionālās tiesas spriedums precizē svarīgus juridiskus jautājumus par īpašnieku kopienu skursteņu izmantošanu un uzturēšanu. Uzziniet vairāk par fonu un ietekmi uz īpašnieka tiesībām. (Symbolbild/MB)

Novatoriskā spriedumā Berlīnes tiesneši paskaidroja: skursteņi ir kopienas īpašums - neatkarīgi no tā, vai tikai viens īpašnieks tos izmanto! Tas ir ne tikai likumīgs sprādziens, bet arī tai ir arī tālu ietekme uz īpašnieku kopienām.

Iedomājieties: skursteni, kuru izmanto tikai viena dzīvojamā vienība. Daudzi varētu domāt, ka tas būtu īpašs fonds privātīpašumā! Bet realitāte izskatās savādāka. Berlīnes reģionālās tiesas lēmums (lietas numurs 85 s 52/23) apstiprināja, ka visi skurstekļi ir jāuzskata par daļu no kopienas īpašuma!

strīds ar lielu nozīmi

Tās pamatā runa bija par strīdu īpašnieku kopienā, kur noskaidrot, cik lielā mērā strādājot ar vienu skursteni, bija jāizturas likumīgi. Vai tas ir kopienas īpašums vai īpaša izmantošana? Atbilde uz to ir ļoti svarīga: šis paskaidrojums ietekmē to, vai īpašniekam vienmēr ir nepieciešama sabiedrības piekrišana pirms rokas aizdevuma, vai arī viņš var veikt pasākumus patstāvīgi.

Tiesneši bija nekļūdīgi: ēkas drošība ir atkarīga no viņa skursteņa pareizā stāvokļa. "Skaņu akmeņi regulāri ir viena no ēkas daļām, kas nepieciešama tās drošībai," sacīja tiesas skaidrais paziņojums. Pat ja tikai viens īpašnieks izmanto kamīnu, tā joprojām ir visu atbildība!

Svarīga informācija īpašnieku kopienām

Šim lēmumam ir ne tikai likumīgas, bet arī praktiskas sekas visām Vācijas īpašnieku kopienām. Izrādās, ka pat tad, ja skurstenis tiek izmantots privāti, to nevar atdalīt no kopienas īpašuma. Šīs skaidrās vadlīnijas ir obligātas, lai izvairītos no dzīvokļu īpašnieku juridiskiem putra.

Katram īpašniekam ir ieteicams uzzināt par tiesībām un saistībām saistībā ar kopienas īpašumu un, ja nepieciešams, sanākt kopā nepieciešamajam darbam. Galu galā drošība un noteikumi viņu kopienā ir domāti!