Zakon o dimnjaku: prosudba jača imovinu zajednice u Berlinu

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Schornsteine in einem Mehrfamilienhaus immer Gemeinschaftseigentum sind, selbst wenn sie nur von einem einzelnen Eigentümer genutzt werden. Das aktuelle Urteil des Landgerichts Berlin klärt wichtige rechtliche Fragen zur Nutzung und Instandhaltung von Schornsteinen durch Eigentümergemeinschaften. Informieren Sie sich über die Hintergründe und die Auswirkungen auf die Eigentümerrechte.
Saznajte u našem članku zašto su dimnjaci u stambenoj zgradi uvijek uobičajena imovina, čak i ako ih koristi samo jedan vlasnik. Trenutna presuda Berlinskog regionalnog suda pojašnjava važna pravna pitanja o upotrebi i održavanju dimnjaka od strane vlasničkih zajednica. Saznajte više o pozadini i učincima na prava vlasnika. (Symbolbild/MB)

U pionirskoj presudi, Berlinski suci pojasnili su: Dimnjaci su imovina u zajednici - bez obzira na to koristi li ih samo jedan vlasnik! Ovo nije samo pravni prasak, već ima i daleko učinke na vlasničke zajednice.

Zamislite: dimnjak koji koristi samo jedna stambena jedinica. Mnogi bi mogli pomisliti da bi to bio poseban fond, u privatnom vlasništvu! Ali stvarnost izgleda drugačije. Odluka Berlinskog regionalnog suda (broj datoteka 85 s 52/23) potvrdila je da se svi dimnjaci smatraju dijelom imovine zajednice!

Spor s velikom značajem

U osnovi, riječ je o sporu u zajednici vlasnika u kojoj saznati u kojoj mjeri je rad na jednom dimnjaku morao biti legalno. Je li to imovina zajednice ili posebna upotreba? Odgovor na to je presudan: ovo pojašnjenje utječe na to da li vlasnik uvijek treba pristanak zajednice prije nego što posudi ruku ili može samostalno poduzeti mjere.

Suci su bili nepogrešivi: sigurnost zgrade ovisi o pravilnom stanju njegovog dimnjaka. "Dimnjak je redovito jedan od dijelova zgrade koji su potrebni za njegovu sigurnost", rekla je jasna najava suda. Čak i ako samo jedan vlasnik koristi kamin, ostaje odgovornost svih!

Važne informacije za zajednice vlasnika

Ova odluka ima ne samo zakonske, već i praktične posljedice za sve vlasničke zajednice u Njemačkoj. Ispada da se čak i ako se dimnjak privatno koristi, ne može se odvojiti od imovine zajednice. Ove jasne smjernice neophodne su da se izbjegne pravni nered vlasnika stanova.

Preporučljivo je da svaki vlasnik sazna o pravima i obvezama u vezi s imovinom zajednice i, ako je potrebno, da se okupimo u dobrom vremenu za potreban rad. Uostalom, sigurno su sigurnost i propisi u njihovoj zajednici!