Korstna seadus: kohtuotsus tugevdab kogukonna vara Berliinis

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Schornsteine in einem Mehrfamilienhaus immer Gemeinschaftseigentum sind, selbst wenn sie nur von einem einzelnen Eigentümer genutzt werden. Das aktuelle Urteil des Landgerichts Berlin klärt wichtige rechtliche Fragen zur Nutzung und Instandhaltung von Schornsteinen durch Eigentümergemeinschaften. Informieren Sie sich über die Hintergründe und die Auswirkungen auf die Eigentümerrechte.
Siit saate teada meie artiklist, miks kortermaja korstnad on alati tavalised omadused, isegi kui neid kasutab ainult üks omanik. Berliini piirkondliku kohtu praegune otsus selgitab olulisi juriidilisi küsimusi korstnate kasutamise ja säilitamise kohta omanike kogukondade poolt. Lisateavet omanike õiguste tausta ja mõju kohta saate teada. (Symbolbild/MB)

teerajajas kohtuotsuses selgitasid Berliini kohtunikud: korstnad on kogukonna vara - sõltumata sellest, kas neid kasutab ainult üks omanik! See pole mitte ainult seaduslik pauk, vaid sellel on ka omanike kogukondadele kaugeleulatuv mõju.

Kujutage ette: korstna, mida kasutab ainult üks elamuüksus. Paljud võiksid arvata, et see oleks spetsiaalne fond, eraomandis! Kuid reaalsus näeb välja erinev. Berliini piirkondliku kohtu otsus (toimik number 85 S 52/23) kinnitas, et kõiki korstnaid tuleb pidada kogukonna vara osaks!

Vaidlus, millel on suur tähtsus

Selle keskmes oli see vaidlus omanike kogukonnas, kus tuleb teada saada, mil määral tuli ühe korstna tööd seaduslikult kohelda. Kas see kogukonna omand või eriline kasu on? Vastus sellele on ülioluline: see selgitus mõjutab seda, kas omanik vajab kogukonna nõusolekut enne laenu andmist või kas ta saab meetmeid iseseisvalt võtta.

Kohtunikud olid eksimatud: hoone turvalisus sõltub tema korstna õigest seisukorrast. "Korstnakivid on regulaarselt üks hoone osadest, mis on selle turvalisuse tagamiseks vajalikud," ütles kohtu selge teade. Isegi kui ainult üks omanik kasutab kaminat, jääb see kõigi vastutuseks!

Oluline teave omanike kogukondade jaoks

Sellel otsusel pole mitte ainult seaduslikud, vaid ka praktilised tagajärjed kõigile Saksamaa omanike kogukondadele. Selgub, et isegi kui korstnat kasutatakse eraviisiliselt, ei saa seda kogukonna varast eraldada. Need selged juhised on hädavajalikud, et vältida korteriomanike juriidilist jama.

Igal omanikul on soovitatav teada saada kogukonna varaga seotud õiguste ja kohustuste kohta ning vajadusel vajalikuks tööks õigel ajal kokku tulla. Lõppude lõpuks on nende kogukonna turvalisus ja määrused kõik!