Chimney Law: Dommen styrker samfundsejendom i Berlin

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Schornsteine in einem Mehrfamilienhaus immer Gemeinschaftseigentum sind, selbst wenn sie nur von einem einzelnen Eigentümer genutzt werden. Das aktuelle Urteil des Landgerichts Berlin klärt wichtige rechtliche Fragen zur Nutzung und Instandhaltung von Schornsteinen durch Eigentümergemeinschaften. Informieren Sie sich über die Hintergründe und die Auswirkungen auf die Eigentümerrechte.
Find ud af det i vores artikel, hvorfor skorstene i en lejlighedsbygning altid er almindelig ejendom, selvom de kun bruges af en enkelt ejer. Den nuværende dom fra Berlin Regional Court præciserer vigtige juridiske spørgsmål om brug og vedligeholdelse af skorstene fra ejersamfundene. Find ud af mere om baggrunden og virkningerne på ejerrettighederne. (Symbolbild/MB)

I en banebrydende dom afklarede Berlin -dommerne: Skorstene er samfundsejendom - uanset om kun en enkelt ejer bruger dem! Dette er ikke kun et juridisk smell, men har også langt nående effekter på ejersamfundene.

Forestil dig: En skorsten, der kun bruges af en enkelt boligenhed. Mange kunne tro, at det ville være en særlig fond i privat ejerskab! Men virkeligheden ser anderledes ud. Berlinregionens beslutning (filnummer 85 S 52/23) bekræftede, at alle skorstene skal betragtes som en del af ejendomsejendommen!

en tvist med stor betydning

I kernen handlede det om en tvist i et ejersamfund, hvor man kunne finde ud af, i hvilket omfang arbejde på en enkelt skorsten måtte behandles lovligt. Er denne samfundsejendom eller en særlig brug? Svaret på dette er afgørende: Denne afklaring påvirker, om en ejer altid har brug for samtykke fra samfundet, før han udlåner hånd, eller om han kan træffe foranstaltninger uafhængigt.

Dommerne var umiskendelige: en bygningssikkerhed afhænger af den korrekte tilstand af hans skorsten. "Skorstensten er regelmæssigt en af ​​de dele af bygningen, der er nødvendige for dens sikkerhed," sagde domstolens klare meddelelse. Selvom kun en ejer bruger pejsen, er det stadig ansvaret for alle!

vigtige oplysninger for ejers samfund

Denne beslutning har ikke kun lovlig, men også praktiske konsekvenser for alle ejersamfund i Tyskland. Det viser sig, at selv hvis en skorsten bruges privat, kan den ikke adskilles fra samfundsejendom. Disse klare retningslinjer er bydende nødvendige for at undgå det juridiske rod hos lejlighedsejere.

Det tilrådes for enhver ejer at finde ud af om rettighederne og forpligtelserne i forbindelse med samfundsejendom og om nødvendigt at mødes i god tid til det nødvendige arbejde. Når alt kommer til alt handler sikkerhed og forskrifter i deres samfund om!