Законодателство на комините: Съдът засилва имуществото на общността в Берлин

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in unserem Artikel, warum Schornsteine in einem Mehrfamilienhaus immer Gemeinschaftseigentum sind, selbst wenn sie nur von einem einzelnen Eigentümer genutzt werden. Das aktuelle Urteil des Landgerichts Berlin klärt wichtige rechtliche Fragen zur Nutzung und Instandhaltung von Schornsteinen durch Eigentümergemeinschaften. Informieren Sie sich über die Hintergründe und die Auswirkungen auf die Eigentümerrechte.
Разберете в нашата статия защо комини в жилищна сграда винаги са обикновена собственост, дори ако те се използват само от един собственик. Настоящото решение на Регионалния съд в Берлин изяснява важни правни въпроси относно използването и поддържането на комини от общностите на собствениците. Научете повече за фона и ефектите върху правата на собственика. (Symbolbild/MB)

В пионерско решение Берлинските съдии поясниха: комини са собственост на общността - независимо дали само един собственик ги използва! Това е не само законен взрив, но също така има далеч въздействия върху общностите на собствениците.

Представете си: комин, който се използва само от един жилищен блок. Мнозина биха могли да си помислят, че това ще бъде специален фонд, в частна собственост! Но реалността изглежда различно. Решението на Регионалния съд в Берлин (номер на досие 85 s 52/23) потвърди, че всички комини трябва да се разглеждат като част от собствеността на общността!

спор с голямо значение

В основата си ставаше въпрос за спор в общност на собствениците, където да разбере до каква степен работата на един комин трябва да бъде третирана законно. Тази собственост на общността или специална употреба ли е? Отговорът на това е от решаващо значение: Това пояснение влияе върху това дали собственикът винаги се нуждае от съгласието на общността, преди да отпусне ръка или дали може да предприеме мерки независимо.

Съдиите бяха безпогрешни: сигурността на сградата зависи от правилното състояние на комина му. "Комини камъни редовно са една от частите на сградата, които са необходими за нейната сигурност", се казва в ясното съобщение на съда. Дори само един собственик да използва камината, тя остава отговорност на всички!

Важна информация за общностите на собствениците

Това решение има не само законно, но и практически последици за всички общности на собствениците в Германия. Оказва се, че дори ако коминът се използва частно, той не може да бъде отделен от собствеността на общността. Тези ясни насоки са наложителни, за да се избегне законната бъркотия на собствениците на апартаменти.

препоръчително е всеки собственик да разбере за правата и задълженията във връзка с собствеността на общността и, ако е необходимо, да се събере навреме за необходимата работа. В крайна сметка сигурността и разпоредбите в тяхната общност са всичко!