قانون المداخن: الحكم يعزز ملكية المجتمع في برلين

قانون المداخن: الحكم يعزز ملكية المجتمع في برلين

في حكم رائد ، أوضح قضاة برلين: المداخن هي ملكية المجتمع - بغض النظر عما إذا كان المالك الوحيد يستخدمها فقط! هذه ليست مجرد ضجة قانوني ، ولكن لها أيضًا تأثيرات بعيدة على مجتمعات المالك.

تخيل: مدخنة تستخدمها وحدة سكنية واحدة فقط. يمكن أن يعتقد الكثيرون أنه سيكون صندوقًا خاصًا ، في الملكية الخاصة! لكن الواقع يبدو مختلفًا. أكد قرار المحكمة الإقليمية في برلين (رقم الملف 85 S 52/23) أن جميع المداخن يجب اعتبارها جزءًا من ملكية المجتمع!

نزاع بأهمية كبيرة

في جوهره ، كان الأمر يتعلق بنزاع في مجتمع المالك الذي يمكن اكتشافه إلى أي مدى كان يتعين معاملة العمل على مدخنة واحدة بشكل قانوني. هل هذه الملكية المجتمع أم استخدام خاص؟ إن الإجابة على هذا أمر بالغ الأهمية: يؤثر هذا التوضيح على ما إذا كان المالك يحتاج دائمًا إلى موافقة المجتمع قبل إقراض اليد أو ما إذا كان يمكنه اتخاذ تدابير بشكل مستقل.

كان القضاة لا لبس فيه: يعتمد أمن المبنى على الحالة الصحيح لمداخنه. وقال الإعلان الواضح للمحكمة: "تعتبر حصوات المداخن بانتظام واحدة من أجزاء المبنى الضرورية لأمنه". حتى لو كان مالكًا واحدًا فقط يستخدم الموقد ، يبقى مسؤولية الجميع!

معلومات مهمة لمجتمعات المالكين

ليس لهذا القرار عواقب قانونية فحسب ، بل أيضًا عواقب عملية لجميع مجتمعات المالك في ألمانيا. اتضح أنه حتى إذا تم استخدام مدخنة خاصة ، فلا يمكن فصلها عن ممتلكات المجتمع. هذه الإرشادات الواضحة ضرورية لتجنب الفوضى القانونية لأصحاب الشقق.

من المستحسن أن يعرف كل مالك الحقوق والالتزامات فيما يتعلق بممتلكات المجتمع ، وإذا لزم الأمر ، للالتقاء في الوقت المناسب للعمل اللازم. بعد كل شيء ، الأمن واللوائح في مجتمعهم هي كل شيء عن!