Desarrollos positivos en el mercado inmobiliario: transacciones de € 8.7 mil millones en 2024

¡Las inversiones están en auge en Alemania! ¡Las cifras actuales dejan en claro que los 7 principales mercados para inversiones inmobiliarias comerciales literalmente explotan! Al final del tercer trimestre de 2024, el impresionante volumen de transacciones (TAV) es de alrededor de 8,7 mil millones de euros, ¡una ventaja abrumadora de 53% en comparación con el año anterior! ¿Dónde está zumbando? ¡En las grandes ciudades del país!

Los números hablan por sí mismos: ¡la inversión se siente atraída! Björn Holzwarth , portavoz de socios de propiedad alemanes (GPP), explica: "En los últimos tres meses hemos encontrado un aumento en las actividades de inversión en la mayoría de los lugares. Sin embargo, muchas de las transacciones todavía están en el segmento de precios de tamaño pequeño a mediano". ¡Entonces los grandes tienen que tener cuidado, porque incluso los pequeños peces nadan con mucho!

¿Qué podemos esperar hasta fin de año?

Holzwarth es optimista: "Esperamos que la tendencia ascendente cuidadosa dure hasta fin de año". Sin embargo, advierte: "Incluso si es probable que el resultado general superior esté por encima del valor del año anterior, permanece claro por debajo del promedio a largo plazo". Una reducción de la tasa de interés por parte del BCE podría dar al mercado una señal necesaria con urgencia, pero primero se debe estabilizar una estabilización del marco económico.

Inversores, ten cuidado! A partir de julio, se hicieron más grados de más de 100 millones de euros que en el trimestre anterior. ¡Pero la incertidumbre con respecto a las transacciones centrales de los inversores institucionales sigue siendo alta! Las nubes de la imagen y las decisiones se arrastran hacia abajo, un acto de equilibrio entre el optimismo y la precaución.

¿Quién está detrás de GPP? Esta red combina los principales proveedores de servicios de bienes raíces comerciales en Alemania. Con más de 420 profesionales de bienes raíces en las 7 principales ciudades (incluidas Hamburgo, Berlín, Munich y Frankfurt), GPP se basa en el conocimiento profundo del mercado y el apoyo personal. Cada año, el grupo transmite inimaginable 490,000 m² de espacio comercial y genera un volumen de transacción de alrededor de 770 millones de euros. ¡Un poder con el que tienes que contar!