Politični pritisk, potreben za vodenje pravice do prve zavrnitve do uspeha - skupnost najemnikov v Neuköllnu se bori proti morebitnemu spreobrnjenju v kondominij
Politični pritisk, potreben za vodenje pravice do prve zavrnitve do uspeha - skupnost najemnikov v Neuköllnu se bori proti morebitnemu spreobrnjenju v kondominij
Pravica do prve zavrnitve kot instrumenta za zaščito najemnikov in najemnikov je trenutno v nevarnosti v Weichselstraße 52 v Neuköllnu. Podjetje Hansereal je kupilo hišo, najemniki pa se bojijo, da bo stanovanje v prihodnosti nadgrajeno in da bodo stanovanja prodana posamično. Okrožje Neukölln tudi ta razvoj vidi tudi kritično in želi uveljaviti svojo pravico do prve zavrnitve stavbe.
Pravica prve zavrnitve omogoča okrožju, da na mesto dejanskega kupca postavi tretjo orientirano tretjo osebo. Vendar je bilo to od leta 2021 mogoče le z velikimi pritožbami v urbanističnem načrtovanju, kot je odločilo zvezno upravno sodišče.
Najemnik stanovanja na Weichselstraße kaže na okvare v hiši, kot so puščanje streh, razpadajoči omet in potopna klet. Kljub tem napakam je cena za hišo sorazmerno poceni, saj je na voljo za tri milijone evrov - 1500 evrov na kvadratni meter. Druge hiše v Neuköllnu so bile prodane po bistveno višji povprečni ceni kvadratnega metra.
Vendar je iskanje skupnega dobrega kupca težko, ker mora biti pripravljen odpraviti napake v hiši. Prejšnje zadruge in fundacije so že preklicali, ker nakupa zaradi trenutnih obresti ni mogoče odpraviti. Stanovanjska podjetja v lasti Landes so v nasprotju tudi z nakupom nepremičnin, ki potrebujejo prenovo.
Brez donacij iz države je težko uresničiti pred -nakup. Zato se najemniki osredotočajo tudi na politični pritisk, da bi senat premaknili, da bi zagotovili njegovo podporo. Okrožni mestni svetnik Jochen Biedermann se je že obrnil na finančnega senatorja Stefana Eversa in izpit poteka.
Najemniki si močno prizadevajo, da bi našli skupnega dobrega kupca. Čas poziva, ker je treba odločitev sprejeti do sredine septembra. Najemniki stojijo skupaj in jih ni mogoče izpodriniti. Okrajni mestni svetnik Biedermann v pozdravi najemnikom poudarja, da se neizmerno povečajo najemnine, zlasti v hišah v slabem stanju, ko se lastniki spremenijo.
Tudi za komercialne enote v hiši, sosedsko trgovino in majhen muzej obstaja tveganje za represijo. Te nimajo zaščite. Upravljavec muzeja poudarja, da bi se najemnina znatno povečala z vlagateljem kot lastnikom. Že leta opazuje, kako stare trgovine na ulici izginjajo.
Tudi če se najde zadruga, ki je pripravljena kupiti in obnoviti, še vedno obstaja možnost, da bo hiša prodana Hanserealu. To lahko podpiše sporazum o prometu do zadnjega dne roka za pravico prve zavrnitve. Tu se zaveže, da hiše ne bo razdelila na kondominij in da ne bo računovala najemnikov. Vendar bi bilo treba izpolnjevati obsežne zahteve glede prenove.
Najslabši primer najemnikov je že prikazan na križišču Rigaerja in Liebigstraße v Friedrichshainu, kjer so bila stanovanja razdeljena na kondominij. Najemniki poročajo, da so cene na kvadratni meter zdaj več kot 5000 evrov. Poleg tega obstaja povezava Hansereala z AFD, ki najemnikom daje dodatno spodbudo, da se borijo za ohranitev vaše hiše.
Najemniki v Weichselstraße delajo vse, kar je v njihovi moči, da ohranijo svoje pravice in politični pritis, da bi uveljavljali pravico do prve zavrnitve in preprečili prodajo Hanserealu. Še naprej je treba ugotoviti, ali boste našli skupno dobro usmerjenega kupca in tako ohranili raznolikost hišne skupnosti.