Politisk press som er nødvendig for å lede retten til første avslag på suksess - leietakerfellesskap i Neukölln kjemper mot mulig konvertering til sameier

Politisk press som er nødvendig for å lede retten til første avslag på suksess - leietakerfellesskap i Neukölln kjemper mot mulig konvertering til sameier

Retten til første avslag som et instrument for beskyttelse av leietakere og leietakere er for tiden i fare ved Weichselstraße 52 i Neukölln. Hansereal -selskapet kjøpte huset, og leietakerne frykter at leiligheten vil bli oppgradert her i fremtiden og at leilighetene skal selges individuelt. Neukölln -distriktet ser også denne utviklingen kritisk og ønsker å utøve sin rett til første avslag for bygningen.

Retten til første avslag gjør det mulig for distriktet å plassere en tredje -orientert tredjepart i stedet for den faktiske kjøperen. Siden 2021 har dette imidlertid bare vært mulig med betydelige byplanlegging, slik den føderale administrative domstolen avgjorde.

Leietaker av en leilighet på Weichselstraße peker på manglene i huset, for eksempel lekker tak, smuldrende gips og en synkende kjeller. Til tross for disse manglene, er prisen for huset relativt billig fordi det tilbys for tre millioner euro - 1500 euro per kvadratmeter. Andre hus i Neukölln ble solgt til en betydelig høyere gjennomsnittlig kvadratmeterpris.

Søket etter en felles god kjøper er imidlertid vanskelig, fordi det må være villig til å eliminere manglene i huset. Tidligere kooperativer og stiftelser har allerede kansellert fordi kjøpet ikke kan løftes på grunn av den nåværende interessen. Landes -eide boligselskaper står også i kontrast til kjøp av eiendommer som trenger renovering.

Uten tilskudd fra landet blir det vanskelig å realisere før -kjøp. Derfor fokuserer leietakerne også på politisk press for å flytte senatet for å sikre sin støtte. Byrådsleder Jochen Biedermann har allerede kontaktet finans senator Stefan Evers og eksamen kjører.

Leietakerne jobber hardt for å finne en felles god kjøper. Tiden oppfordrer fordi en beslutning må tas innen midten av september. Leietakerne står sammen og kan ikke fortrenges. Distrikts byrådsleder Biedermann understreker i en hilsen til leietakerne at det er enorme leieøkning, spesielt i hus i dårlig stand når eierne skifter.

Også for de kommersielle enhetene i huset, en nabolagsbutikk og et lite museum, er det fare for undertrykkelse. Disse har ingen miljøbeskyttelse. Museets operatør understreker at leien vil øke betydelig med en investor som eier. Hun har observert i mange år hvor gamle butikker i gaten forsvinner.

Selv om et kooperativ som er villig til å kjøpe og renovere blir funnet, er det fortsatt muligheten for at huset vil bli solgt til Hansereal. Dette kan signere en omsetningsavtale innen den siste dagen av fristen for første avslag. Her forplikter hun seg til ikke å dele huset inn i sameier og ikke fakturere leietakerne. Imidlertid må omfattende renoveringskrav måtte oppfylles.

Det verste tilfellet for leietakere er allerede vist i krysset mellom Rigaer og Liebigstraße i Friedrichshain, der leiligheter ble delt inn i sameier. Leietakerne rapporterer at prisene per kvadratmeter nå er over 5000 euro. I tillegg er det en forbindelse av Hansereal til AFD, som gir leietakerne ytterligere insentiv, til å kjempe for bevaring av huset ditt.

Leietakerne i Weichselstraße gjør alt de kan for å opprettholde sine rettigheter og politiske press for å utøve retten til første avslag og for å forhindre salg til Hansereal. Det gjenstår å se om du vil finne en vanlig godorientert kjøper og dermed bevare mangfoldet i husfellesskapet.