Am Mittwoch, dem 24. April 2024 wurde in der Bezirksverordnetenversammlung (BVV) Pankow der Masterplan zur Vorbereitung des Aufstellungsbeschlusses für den Bebauungsplan (B-Plan) 3-99, „Alte Schäferei-Schönerlinder Straße“ vorgestellt. Der Entwicklungsträger, die TREUCON/Gewobag Projektentwicklung Schönerlinder Straße GmbH & Co.KG, plant ein neues Stadtquartier mit 2.000 – 2.500 Wohnungen auf einem 28,6 Hektar großen Grundstück. Neben Wohnungen und gewerblichen Nutzungen sollen auch eine Gemeinschaftsschule, Kitas, Mobility-Hubs und soziale Infrastruktur geschaffen werden.
Ein großer Anteil der Wohnungen wird mietpreis- und belegungsgebunden sein, um eine durchmischte Bevölkerungsstruktur zu fördern. Familien mit mittleren Einkommen sollen ebenfalls profitieren. Der Baubeginn ist für 2028 geplant. Das Stadtquartier soll energetisch selbstversorgend und klimaneutral sein, mit einer nachhaltigen Wärme- und Stromversorgung, die auch außerhalb des Gebiets genutzt werden kann.
Die Gestaltung des Quartiers legt Wert auf eine abwechslungsreiche Komposition von Grünflächen und Baukörpern, um eine gute Nachbarschaft zu fördern. Der Masterplan baut auf dem im Februar 2023 beschlossenen Rahmenplan des Bezirksamts Pankow auf und wurde vom Büro CKSA | Christoph Kohl Stadtplaner Architekten erstellt. Fachliche Unterstützung kam von Büros wie FUGMANN JANOTTA und PARTNER Landschaftsarchitekten | Landschaftsplaner Partnergesellschaft mbB.
In der folgenden Tabelle sind die wichtigsten Informationen des Projekts zusammengefasst:
| Aspekt | Details |
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| Standort | Alte Schäferei-Schönerlinder Straße, Pankow |
| Größe des Grundstücks | 28,6 Hektar |
| Anzahl der geplanten Wohnungen | 2.000 – 2.500 |
| Bruttogeschossfläche (BGF) | 280.000 m² |
| Bildungseinrichtungen | Gemeinschaftsschule für 1.200 Schüler, zwei Kitas |
| Start des Bauvorhabens | Voraussichtlich 2028 |
| Energetische Selbstversorgung | Ja, klimaneutrales Stadtquartier |
| Architektonische Gestaltung | Abwechslungsreiche Komposition von Baukörpern und Grünflächen |
| Fachliche Unterstützung | CKSA, FUGMANN JANOTTA, PARTNER Landschaftsarchitekten usw.|
Die Umsetzung dieses Projekts wird einen erheblichen Einfluss auf die Entwicklung und Struktur des Stadtteils haben, indem es nicht nur neuen Wohnraum schafft, sondern auch soziale Infrastruktur und nachhaltige Energieversorgung integriert. Mit der Schaffung eines durchmischten Quartiers mit bezahlbarem Wohnraum wird die soziale Vielfalt und Lebensqualität in der Region Pankow gestärkt.
Quelle: www.berlin.de
