Neukölln：租户为Richibrauni中的防护措施加油！

Neukölln：租户为Richibrauni中的防护措施加油！

Neukölln, Deutschland - 柏林的Neukölln地区今天已达成决定性的协议，以保护其租户。在与“ Richibrauni”房屋的买方的一项引人注目的离职协议中，确保租户受到保护免受镇压的保护。该法规被认为是在第一次拒绝权利的背景下，由于法院的裁决而受到严格限制。在Rixdorf中，居民呈阳性。

买方已承诺不要将财产转换为公寓和放弃临时家具的租金。对于租户而言，这种措施将非常不利。在发生非法公寓翻新等申诉之后，需要进行周转协议。这些措施通过避免结构性变化实际上导致租金制动器，从而导致了合理水平的租金。

第一次拒绝

自2021年11月9日联邦行政法院（BVERWG）的判决以来，德国首次拒绝的权利已被讨论了很多。法院裁定，只有在财产的发展和使用矛盾的是环境保护的目标时，才可以行使首次拒绝的权利。这严重限制了柏林的权利行使，因为在此之前，它通常是根据对未来买家意图的假设使用的。根据这一判断，到目前为止，迄今为止在另外两种情况下，首次拒绝的权利强调了需要进行改革

地区市议员Jochen Biedermann（Greens）对该程序的成功结果感到满意，而地区市长Martin Hikel（SPD）要求在联邦一级进行改革。目的是更改建筑法规，以加强首次拒绝的权利。自从柏林引入以来的77个案件中，已经进行了这项行动，并且已经达成了292项失误协议。

这个主题不仅与柏林有关。在汉堡，第一次拒绝的权利也适用于通过豪华翻新来保护较少的人口群体免受镇压。汉堡已经发布了社会保护法规，该法规实现了与柏林当前法规相似的目标。这些法规禁止可能导致居住空间短缺，并创建一个法律框架，在该框架中，公寓楼的买家必须承认法律规则。应对居民结构不利变化的一种方法是结论营业额协议 engelvoelkers.com 。

随着Neukölln的新协议，政治压力将继续增加，以实施明确有效的措施保护租户。该程序的成功结论表明，可以在租户和投资者的利益之间找到平衡。关于首次拒绝权利的讨论仍然是柏林当前住房政策的中心话题。