Neukölln: os inquilinos torcem pela proteção contra o deslocamento nos Richibrauni!

Neukölln: os inquilinos torcem pela proteção contra o deslocamento nos Richibrauni!

Neukölln, Deutschland - O distrito de Neukölln em Berlim fez hoje um acordo decisivo para proteger seus inquilinos. Em um contrato de rotatividade muito notável com o comprador da casa "Richibrauni", é garantido que os inquilinos estejam protegidos contra a repressão. This regulation is considered a precedent in the context of the right of first refusal, which was severely restricted due to a court ruling of 2021. Like rbb24 , the right of first refusal em Rixdorf termina positivamente para os residentes

O comprador se comprometeu a não converter a propriedade em condomínios e renunciar a aluguéis temporários fornecidos. Tais medidas teriam sido extremamente desvantajosas para os inquilinos. O contrato de rotatividade tornou -se necessário depois que as queixas como reformas ilegais de apartamentos ocorreram. Essas medidas levaram a aluguéis sobre o nível justificável, evitando mudanças estruturais que devem realmente resultar no freio de preço do aluguel.

Background do direito de primeira recusa

O direito de primeira recusa na Alemanha é um tópico que foi discutido muito desde uma sentença do Tribunal Administrativo Federal (BVERWG) em 9 de novembro de 2021. O Tribunal decidiu que o direito da primeira recusa só pode ser exercido se o desenvolvimento e o uso da propriedade contradizem os objetivos da proteção do meio. Isso restringiu significativamente o exercício do direito em Berlim, porque antes disso era frequentemente usado com base em suposições sobre futuras intenções do comprador. According to this judgment, the right of first refusal in Berlin has so far only been applied in two other cases, which underlines the need for reforms Schick-immobilien.de .

Regulamentos de Conservação Social e Outlook

O tópico não é apenas relevante em Berlim. Também em Hamburgo, o direito da primeira recusa é aplicado para proteger menos grupos populacionais da repressão através de reformas de luxo. A Hamburgo emitiu regulamentos de conservação social que buscam objetivos semelhantes aos regulamentos atuais em Berlim. Esses regulamentos proíbem medidas que possam levar a uma escassez de espaço e criar uma estrutura legal na qual os compradores de prédios de apartamentos precisam reconhecer as regras legais. Uma maneira de combater uma mudança desvantajosa na estrutura dos moradores é concluir os acordos de rotatividade Engelvoelkers.com .

Com o novo acordo em Neukölln, a pressão sobre a política continuará aumentando para implementar medidas claras e eficazes para proteger os inquilinos. A conclusão bem -sucedida deste procedimento mostra que é possível encontrar um equilíbrio entre os interesses dos inquilinos e dos investidores. A discussão sobre o direito de primeira recusa continua sendo um tópico central na atual política habitacional de Berlim.