Neukölln: Leietakere heier på beskyttelse mot forskyvning i Richibrauni!
Neukölln: Leietakere heier på beskyttelse mot forskyvning i Richibrauni!
Neukölln, Deutschland - Distriktet Neukölln i Berlin har i dag inngått en avgjørende avtale om å beskytte leietakerne. I en mye notert omsetningsavtale med kjøperen av "Richibrauni" -huset, er det sikret at leietakerne er beskyttet mot undertrykkelse. Denne forskriften anses som en presedens i sammenheng med første avslag, som var sterkt begrenset på grunn av en domstolens kjennelse fra 2021. Som Kjøperen har påtatt seg å ikke konvertere eiendommen til sameier og for å gi avkall på midlertidig møblert leie. Slike tiltak ville vært ekstremt ugunstige for leietakerne. Omsetningsavtalen ble nødvendig etter at klager som ulovlig renovering av leiligheter skjedde. Disse tiltakene hadde ført til husleier over det forsvarlige nivået ved å unngå strukturelle endringer som faktisk skulle resultere i leieprisbremsen.
bakgrunn av retten til første avslag
Retten til første avslag i Tyskland er et tema som har blitt diskutert mye siden en dom fra den føderale administrative domstolen (BVERWG) 9. november 2021. Retten bestemte at retten til første avslag bare kan utøves hvis utviklingen og bruken av eiendommen motsier målene for Milieu Protection. Dette har betydelig begrenset utøvelsen av retten i Berlin, for før det ble det ofte brukt basert på antagelser om fremtidige kjøperintensjoner. I følge denne dommen har retten til første avslag i Berlin hittil bare blitt brukt i to andre tilfeller, noe som understreker behovet for reformer
Sosiale bevaringsforskrifter og Outlook
Emnet er ikke bare relevant i Berlin. Også i Hamburg brukes retten til første avslag for å beskytte mindre befolkningsgrupper mot undertrykkelse gjennom luksusrenoveringer. Hamburg har utstedt sosiale bevaringsforskrifter som forfølger lignende mål som gjeldende forskrifter i Berlin. Denne forskriften forbyr tiltak som kan føre til mangel på boareal og skape et juridisk rammeverk der kjøpere av leilighetsbygg må anerkjenne de juridiske reglene. En måte å motvirke en ugunstig endring i innbyggernes struktur er å avslutte omsetningsavtaler engelvoelkers.com .
Med den nye avtalen i Neukölln, vil presset på politikk fortsette å øke for å iverksette klare og effektive tiltak for å beskytte leietakere. Den vellykkede avslutningen av denne prosedyren viser at det er mulig å finne en balanse mellom leietakernes og investorens interesser. Diskusjonen om retten til første avslag er fortsatt et sentralt tema i den nåværende boligpolitikken til Berlin.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Neukölln, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)