Neukölln: Les locataires encouragent la protection contre le déplacement dans les RichibraUni!

Neukölln: Les locataires encouragent la protection contre le déplacement dans les RichibraUni!

Neukölln, Deutschland - Le district de Neukölln à Berlin a aujourd'hui conclu un accord décisif pour protéger ses locataires. Dans un accord de roulement très important avec l'acheteur de la maison "Richibrauni", il est assuré que les locataires sont protégés contre la répression. Ce règlement est considéré comme un précédent dans le contexte du droit du premier refus, qui a été gravement restreint en raison d'une décision de justice de 2021. Comme rbb24 Dans Rixdorf se termine positivement pour les résidents.

L'acheteur s'est entrepris de ne pas convertir la propriété en copropriétés et de renoncer à des locations meublées temporaires. De telles mesures auraient été extrêmement désavantageuses pour les locataires. L'accord de chiffre d'affaires est devenu nécessaire après que des griefs tels que des rénovations illégaux d'appartements se soient produites. Ces mesures avaient conduit à des loyers sur le niveau justifiable en évitant les changements structurels qui devraient en fait entraîner le frein à prix locatif.

Contexte du droit du premier refus

Le droit du premier refus en Allemagne est un sujet qui a été beaucoup discuté depuis un jugement de la Cour d'administration fédérale (BVERWG) le 9 novembre 2021. Le tribunal a décidé que le droit de premier refus ne peut être exercé que si le développement et l'utilisation des biens contredisent les objectifs de la protection des milieux. Cela a considérablement limité l'exercice du droit à Berlin, car avant cela, il était souvent utilisé en fonction des hypothèses sur les intentions futures des acheteurs. Selon ce jugement, le droit du premier refus à Berlin n'a jusqu'à présent été appliqué que dans deux autres cas, ce qui souligne la nécessité de réformes schick-immobilien.de>.

Le sujet n'est pas seulement pertinent à Berlin. À Hambourg également, le droit du premier refus est appliqué pour protéger moins de groupes de population contre la répression par les rénovations de luxe. Hambourg a publié des réglementations de conservation sociale qui poursuivent des objectifs similaires à ceux de la réglementation actuelle à Berlin. Ces réglementations interdisent des mesures qui pourraient entraîner une pénurie d'espace de vie et créer un cadre juridique dans lequel les acheteurs d'immeubles doivent reconnaître les règles juridiques. Une façon de contrer un changement désavantageux dans la structure des résidents est de conclure des accords de roulement Engelvoelkers.com .

Avec le nouvel accord à Neukölln, la pression sur la politique continuera d'augmenter pour mettre en œuvre des mesures claires et efficaces pour protéger les locataires. La conclusion réussie de cette procédure montre qu'il est possible de trouver un équilibre entre les intérêts des locataires et des investisseurs. La discussion sur le droit du premier refus reste un sujet central dans la politique de logement actuelle de Berlin.