Neukölln: Vuokralaiset piristävät suojaa siirtymistä vastaan ​​Richibraunissa!

Neukölln: Vuokralaiset piristävät suojaa siirtymistä vastaan ​​Richibraunissa!

Neukölln, Deutschland - Neuköllnin piiri Berliinissä on tänään tehnyt ratkaisevan sopimuksen vuokralaistensa suojelemisesta. Richibrauni -talon ostajan kanssa varmistetaan, että vuokralaiset ovat suojattu tukahduttamista vastaan ​​paljon. Richibrauni -talon ostajan kanssa. Tätä asetusta pidetään ennakkotapauksena ensimmäisen kieltäytymisoikeuden yhteydessä, jota rajoitettiin vakavasti vuoden 2021 tuomioistuimen päätöksestä. Rixdorfissa päättyy positiivisesti asukkaille.

Ostaja on sitoutunut olemaan muuttamatta kiinteistöä osakehuoneistoiksi ja luopumaan väliaikaisista kalustetuista vuokrista. Tällaiset toimenpiteet olisivat olleet erittäin haitallisia vuokralaisille. Liikevaihtosopimus tuli välttämättömäksi sen jälkeen, kun valitukset, kuten laittomat asuntojen peruskorjaukset, tapahtui. Nämä toimenpiteet olivat johtaneet vuokriin perusteltavan tason yli välttämällä rakenteellisia muutoksia, joiden pitäisi tosiasiallisesti johtaa vuokrahintajarruun.

Ensimmäisen kieltäytymisen oikeuden tausta

Saksan ensimmäisen kieltäytymisen oikeus on aihe, josta on keskusteltu paljon liittovaltion hallintotuomioistuimen (BVERWG) tuomion jälkeen 9. marraskuuta 2021. Tuomioistuin päätti, että ensimmäisen kieltäytymisen oikeus voidaan käyttää vain, jos kiinteistön kehittäminen ja käyttö on ristiriidassa miljööjen suojelun tavoitteiden tavoitteiden kanssa. Tämä on rajoittanut huomattavasti oikeuden käyttämistä Berliinissä, koska ennen sitä sitä käytettiin usein tulevien ostajien aikomusten oletusten perusteella. Tämän tuomion mukaan Berliinin ensimmäisen kieltäytymisen oikeutta on toistaiseksi sovellettu vain kahdessa muussa tapauksessa, joissa korostetaan uudistusten tarvetta schick-immobilien.de Schick-immobilien.de.

Aihe ei ole vain merkityksellinen Berliinissä. Myös Hampurissa ensimmäisen kieltäytymisen oikeutta sovelletaan vähemmän väestöryhmien suojaamiseksi tukahduttamisilta ylellisyyskorjausten avulla. Hampuri on antanut sosiaalisia suojelua koskevia määräyksiä, jotka saavuttavat samanlaisia ​​tavoitteita kuin Berliinin nykyiset määräykset. Nämä määräykset kieltävät toimenpiteet, jotka voivat johtaa asuintilan pula ja luoda oikeudellisen kehyksen, jossa kerrostalojen ostajien on tunnustettava lailliset säännöt. Yksi tapa torjua asukkaiden rakenteen epäedullista muutosta on tehdä liikevaihtosopimuksia Engelvoelkers.com .

Neuköllnin uuden sopimuksen myötä paine politiikkaan kasvaa edelleen selkeiden ja tehokkaiden toimenpiteiden toteuttamiseksi vuokralaisten suojelemiseksi. Tämän menettelyn onnistunut päätelmä osoittaa, että on mahdollista löytää tasapaino vuokralaisten ja sijoittajien etujen välillä. Keskustelu ensimmäisen kieltäytymisen oikeudesta on edelleen keskeinen aihe Berliinin nykyisessä asumispolitiikassa.