Neukölln: Üürnikud rõõmustavad kaitset Richibrauni ümberasustamise eest!

Neukölln: Üürnikud rõõmustavad kaitset Richibrauni ümberasustamise eest!

Neukölln, Deutschland - Berliini Neuköllni ringkond on täna teinud oma üürnike kaitsmiseks otsustava kokkuleppe. Richibrauni maja ostjaga koos palju märkusega käibelepingus tagatakse, et üürnikud kaitstakse repressioonide eest. Seda määrust peetakse pretsedendiks esimese keeldumise õiguse kontekstis, mis oli tõsiselt piiratud 2021. aasta kohtuotsuse tõttu. Nagu rbb24 Rixdorfi keeldumine lõpeb elanike jaoks positiivselt.

Ostja on võtnud kohustuse mitte teisendada kinnisvara korterelamuteks ja loobuda ajutistest sisustatud üüritest. Sellised meetmed oleksid üürnike jaoks olnud äärmiselt ebasoodsad. Käibeleping osutus vajalikuks pärast selliseid kaebusi nagu ebaseaduslik korteri renoveerimine. Need meetmed olid andnud üürile õigustatud taseme, vältides struktuurilisi muutusi, mis peaksid tegelikult põhjustama üüripidurit.

Esimese keeldumise õigus Saksamaal on teema, mida on palju arutatud alates föderaalse halduskohtu (BVERWG) kohtuotsusest 9. novembril 2021. Kohus otsustas, et esimese keeldumise õigust saab kasutada ainult siis, kui vara arendamine ja kasutamine on vastuolus miljoni kaitse eesmärkidega. See on Berliinis märkimisväärselt piiranud õiguste kasutamist, sest enne seda kasutati seda sageli tulevaste ostjate kavatsuste eelduste põhjal. Selle kohtuotsuse kohaselt on Berliinis esimese keeldumise õigust kohaldatud ainult kahes teises juhtumis, mis rõhutab reformide vajadust

linnaosa linnavolikogu liige Jochen Biedermann (Greens) jäi menetluse eduka tulemusega rahul, samas kui ringkonna linnapea Martin Hikel (SPD) nõuab föderaalsel tasandil reforme. Esimese keeldumise õiguse tugevdamiseks on eesmärk ehitusseadustiku muutmine. Seda on alates Berliinis kasutuselevõtust teostatud 77 juhtumiga ja juba on sõlmitud 292 käibelepingut.

Teema pole asjakohane ainult Berliinis. Ka Hamburgis rakendatakse esimese keeldumise õigust, et kaitsta vähem populatsioonirühmi repressioonide eest luksuste renoveerimise kaudu. Hamburg on välja andnud sotsiaalsed kaitseeeskirjad, mis täidavad sarnaseid eesmärke nagu Berliini praegused määrused. Need määrused keelavad meetmed, mis võivad põhjustada elamispinna puudust ja luua õigusraamistiku, milles kortermajade ostjad peavad tunnistama õigusreegleid. Üks viis elanike struktuuri ebasoodsa muutuse vastu võitlemiseks on käibelepingute sõlmimine engelvoelkers.com .

Neuköllnis toimuva uue lepinguga suureneb surve poliitikale üürnike kaitsmiseks selgete ja tõhusate meetmete rakendamiseks. Selle protseduuri edukas järeldus näitab, et üürnike ja investorite huvide vahel on võimalik leida tasakaal. Arutelu esimese keeldumise õiguse üle on Berliini praeguses eluasemepoliitika keskne teema.