Neukölln: المستأجرون يهتفون بالحماية من النزوح في ريتشبروني!

Neukölln: المستأجرون يهتفون بالحماية من النزوح في ريتشبروني!

Neukölln, Deutschland - أبرمت مقاطعة نيوكولن في برلين اليوم اتفاقية حاسمة لحماية المستأجرين. في اتفاقية دوران معتدل مع مشتري منزل "Richibrauni" ، يتم التأكد من حماية المستأجرين من القمع. تعتبر هذه اللائحة سابقة في سياق حق الرفض الأول ، الذي كان مقيدًا بشدة بسبب حكم المحكمة لعام 2021. الرفض في Rixdorf ينتهي بشكل إيجابي للمقيمين

قام المشتري بعدم تحويل العقار إلى عمارات وتخلي عن الإيجارات المؤثفة المؤقتة. مثل هذه التدابير كانت غير مؤذية للغاية للمستأجرين. أصبحت اتفاقية دورانها ضرورية بعد حدوث مظالم مثل تجديدات الشقق غير القانونية. أدت هذه التدابير إلى الإيجارات على المستوى المبرر من خلال تجنب التغييرات الهيكلية التي يجب أن تؤدي فعليًا إلى فرامل سعر الإيجار.

خلفية يمين الرفض الأول

حق الرفض الأول في ألمانيا هو موضوع تمت مناقشته كثيرًا منذ حكم المحكمة الإدارية الفيدرالية (BVERWG) في 9 نوفمبر 2021. قررت المحكمة أن حق الرفض الأول لا يجوز ممارسة إلا إذا كان تطوير الممتلكات واستخدامها يناقض أهداف حماية الوسط. وقد أدى هذا إلى تقييد ممارسة اليمين في برلين بشكل كبير ، لأنه قبل ذلك يتم استخدامه غالبًا على أساس افتراضات حول نوايا المشتري المستقبلية. وفقًا لهذا الحكم ، لم يتم تطبيق حق الرفض الأول في برلين إلا في حالتين أخريين ، مما يؤكد على الحاجة إلى الإصلاحات