Nový zákon posilňuje realitné komunity: Modernizácia pre Reinickendorf!

Nový zákon posilňuje realitné komunity: Modernizácia pre Reinickendorf!

Berlin, Deutschland - 19. júna 2025 Berlínsky štát vytvoril dôležité právne základy pre komunity v oblasti nehnuteľností a lokality (ISG). Tieto nové nariadenia umožňujú vlastníkom zriadiť ISGS z vlastnej iniciatívy s cieľom zvýšiť príťažlivosť svojich miest. Tieto opatrenia môžu byť naplánované v jasne definovanej geografickej oblasti s cieľom zlepšiť situáciu maloobchodu, služieb a podnikov. Financovanie sa vykonáva príspevkami od majiteľov pôdy rezidentov, ktoré sa vypočítavajú na základe veľkosti nehnuteľnosti a počtu poschodí. Zámerom je podporovať trvalo udržateľný hospodársky rozvoj, ktorý tiež pomáha znižovať voľné pracovné miesta.

Na vytvorenie ISG sa vyžaduje žiadosť o zodpovedný okresný úrad, pričom je potrebné schválenie 15 percent vlastníkov. Oddelenie Senátu pre rozvoj miest, budovy a bývanie tiež uverejnilo praktického sprievodcu, ktorý vysvetľuje podmienky a postup pre zainteresované strany. Starosta okresu Emine Demirbüken-Wegner (CDU) veľmi podporuje túto iniciatívnu a plánuje informačné udalosti pre vlastníkov a podnikateľov, aby oznámili možnosti a výhody ISGS.

Propagácia súkromných iniciatív

Nová verzia § 171 F Baugb posilňuje súkromné ​​iniciatívy pre rozvoj miest. V dôsledku toho môžu štátne nariadenia definovať oblasti, v ktorých je možné vykonať súkromné ​​opatrenia na modernizáciu mestských oblastí. To ovplyvňuje iba mestské centrá alebo okresné centrá, ale môže sa rozšíriť aj na obytné oblasti a obchodné oblasti. Súkromné ​​iniciatívy, ako sú okresy na zlepšenie podnikania (ponuky) a ISGS, sú príkladmi takýchto opatrení a môžu flexibilne reagovať na miestne potreby na zvýšenie príťažlivosti okresných centier.

Základným prvkom je, že financovanie týchto iniciatív je zabezpečené povinnými príspevkami všetkých vlastníkov nehnuteľností v rámci príslušnej ponuky alebo ISGS. Žiadosť o zriadenie týchto oblastí si tiež vyžaduje súhlas určitého minimálneho počtu vlastníkov, ktorí musia predložiť plán transparentného financovania. Majitelia majú tiež právo namietať proti založeniu ponuky.

ISGS ako nástroj rozvoja vnútorného mesta

Komunity s nehnuteľnosťami a lokalitami sa etablovali ako dôležitý nástroj rozvoja mesta. Prvá ponuka v Hamburgu bola spustená v Nemecku a tento koncept odvtedy našiel napodobňovačov v mnohých ďalších mestách. Berlínsky zákon na zavedenie ISGS je ústrednou súčasťou, ktorá majiteľom ponúka právny rámec pre udržateľné zlepšenie a modernizáciu svojho prostredia. Cieľom nie je len modernizácia obchodných ciest, ale aj všeobecné zlepšenie kvality pobytu a ekonomickej príťažlivosti v postihnutých oblastiach.

S podporou okresov a jasným právnym reguláciou, komunitami s nehnuteľnosťami a lokalitami je pomôcť posilniť hospodársku štruktúru Berlína a podporovať občianske iniciatívy pre rozvoj miest. Webové stránky zodpovedajúcich správ Senátu sú k dispozícii pre ďalšie informácie a formuláre žiadostí.