Noua lege consolidează comunitățile imobiliare: modernizarea pentru Reinickendorf!

Noua lege consolidează comunitățile imobiliare: modernizarea pentru Reinickendorf!

Berlin, Deutschland - La 19 iunie 2025, statul Berlin a creat fundații legale importante pentru comunități imobiliare și locații (ISG). Aceste noi reglementări permit proprietarilor să înființeze ISG -urile din propria inițiativă pentru a crește atractivitatea locațiilor lor. Măsurile pot fi planificate într -o zonă geografică clar definită, cu scopul de a îmbunătăți situația de vânzare cu amănuntul, servicii și întreprinderi. Finanțarea se realizează prin contribuții ale proprietarilor de terenuri rezidenți, care sunt calculate pe baza mărimii proprietății și a numărului de etaje. Acest lucru este destinat să promoveze o dezvoltare economică durabilă, care ajută, de asemenea, la reducerea posturilor vacante.

Pentru a crea o ISG, este necesară o cerere la biroul districtului responsabil, prin care este necesară aprobarea a 15 la sută dintre proprietari. Departamentul Senatului pentru Dezvoltare Urbană, Construire și Living a publicat, de asemenea, un ghid practic care explică condițiile și procedura pentru părțile interesate. Primarul districtului Emine Demirbüken-Wegner (CDU) este foarte susținător pentru această inițiativă și planifică evenimente informaționale pentru proprietari și antreprenori pentru a face cunoscute posibilitățile și avantajele ISG-urilor.

Promovarea inițiativelor private

Noua versiune a § 171 F Baugb consolidează inițiativele private pentru dezvoltarea urbană. Drept urmare, reglementările de stat pot defini zonele în care pot fi efectuate măsuri private pentru modernizarea zonelor urbane. Acest lucru nu afectează doar centrele orașului sau centrele de district, dar poate fi extinsă și în zonele rezidențiale și zonele comerciale. Inițiativele private, cum ar fi districtele de îmbunătățire a afacerilor (ofertele) și ISG -urile sunt exemple de astfel de măsuri și pot reacționa flexibil la nevoile locale pentru a crește atractivitatea centrelor raionale.

Un element esențial este faptul că finanțarea acestor inițiative este asigurată de contribuții obligatorii de la toți proprietarii de proprietăți din oferta respectivă sau ISGS. Cererea de configurare a acestor zone necesită, de asemenea, acordul unui anumit număr minim de proprietari care trebuie să depună un plan de finanțare transparent. Proprietarii au, de asemenea, dreptul de a se opune la stabilirea unei oferte.

ISGS ca instrument al dezvoltării orașului interior

imobiliare și comunități de locație s -au stabilit ca un instrument important al dezvoltării orașului interior. Prima ofertă la Hamburg a fost lansată în Germania, iar conceptul a găsit imitatori în multe alte orașe de atunci. Legea Berlinului pentru introducerea ISGS este o componentă centrală care oferă proprietarilor un cadru legal pentru îmbunătățirea durabilă și modernizarea mediului lor. Scopul este nu numai de a moderniza drumurile de afaceri, ci și o îmbunătățire generală a calității șederii și a atractivității economice în zonele afectate.

cu sprijinul districtelor și cu regulamentul legal clar, comunitățile imobiliare și locații sunt destinate să contribuie la consolidarea structurii economice a Berlinului și la promovarea inițiativelor civile pentru dezvoltarea urbană. Site -urile web ale administrațiilor Senatului corespunzătoare sunt disponibile pentru informații suplimentare și formulare de cerere.