Nowe prawo wzmacnia społeczności nieruchomości: modernizacja dla Reinickendorf!

Nowe prawo wzmacnia społeczności nieruchomości: modernizacja dla Reinickendorf!

Berlin, Deutschland - 19 czerwca 2025 r. Stan Berlin stworzył ważne fundamenty prawne dla społeczności nieruchomości i lokalizacji (ISG). Te nowe przepisy umożliwiają właścicielom ustanowienie ISGS we własnej inicjatywie w celu zwiększenia atrakcyjności ich lokalizacji. Środki można zaplanować w jasno określonym obszarze geograficznym w celu poprawy sytuacji detalicznej, usług i firm. Finansowanie odbywa się przez składki właścicieli ziemskich, które są obliczane na podstawie wielkości nieruchomości i liczby podłóg. Ma to na celu promowanie zrównoważonego rozwoju gospodarczego, który pomaga również zmniejszyć wolne miejsca pracy.

Aby utworzyć ISG, wymagany jest wniosek do odpowiedzialnego biura okręgowego, w którym konieczne jest zatwierdzenie 15 procent właścicieli. Departament Senatu ds. Rozwoju Urban, Building and Living opublikował również praktyczny przewodnik, który wyjaśnia warunki i procedurę dla zainteresowanych stron. Burmistrz okręgowy Emine Demirbüken-Wegner (CDU) bardzo wspiera tę inicjatywę i planuje informacyjne wydarzenia dla właścicieli i przedsiębiorców, aby przekazać możliwości i zalety ISGS.

Promowanie prywatnych inicjatyw

Nowa wersja § 171 f Baugb wzmacnia prywatne inicjatywy dotyczące rozwoju miast. W rezultacie przepisy państwowe mogą zdefiniować obszary, w których można przeprowadzić prywatne środki na modernizację obszarów miejskich. Wpływa to nie tylko na centra miasta lub ośrodki okręgowe, ale można je również rozszerzyć na obszary mieszkalne i obszary komercyjne. Prywatne inicjatywy, takie jak dzielnice poprawy biznesowej (BIDS) i ISGS, są przykładami takich środków i mogą elastycznie reagować na lokalne potrzeby w celu zwiększenia atrakcyjności ośrodków okręgowych.

Istotnym elementem jest to, że finansowanie tych inicjatyw jest zabezpieczone obowiązkowymi składkami wszystkich właścicieli nieruchomości w ramach odpowiedniej oferty lub ISGS. Wniosek o konfigurację tych obszarów wymaga również zgody pewnej minimalnej liczby właścicieli, którzy muszą przedstawić przejrzysty plan finansowania. Właściciele mają również prawo sprzeciwić się ustanowieniu oferty.

ISGS jako instrument rozwoju miasta

Społeczności nieruchomości i lokalizacji stały się ważnym instrumentem rozwoju śródmieścia. Pierwsza oferta w Hamburgu została uruchomiona w Niemczech, a od tego czasu koncepcja znalazła naśladowców w wielu innych miastach. Berlińskie prawo wprowadzenia ISGS jest centralnym elementem, który oferuje właścicielom ramy prawne dla zrównoważonej poprawy i modernizacji ich środowiska. Celem jest nie tylko ulepszenie dróg biznesowych, ale także ogólna poprawa jakości pobytu i atrakcyjności ekonomicznej na dotkniętych obszarach.

Przy wsparciu okręgów i wyraźnych regulacjach prawnych społeczności nieruchomości i lokalizacji mają pomóc wzmocnić strukturę gospodarczą Berlina i promować inicjatywy cywilne dotyczące rozwoju miast. Strony internetowe odpowiednich administracji Senatu są dostępne dla dalszych informacji i formularzy wniosków.