Ny lov styrker eiendomssamfunn: Oppgradering for Reinickendorf!

Ny lov styrker eiendomssamfunn: Oppgradering for Reinickendorf!

Berlin, Deutschland - 19. juni 2025 opprettet staten Berlin viktige juridiske grunnlag for eiendoms- og beliggenhetssamfunn (ISG). Disse nye forskriftene gjør det mulig for eiere å sette opp ISG -er på eget initiativ for å øke attraktiviteten til stedene deres. Tiltakene kan planlegges innenfor et tydelig definert geografisk område, med sikte på å forbedre situasjonen for detaljhandel, service og bedrifter. Finansieringen utføres av bidrag fra de bosatte grunneierne, som beregnes basert på størrelsen på eiendommen og antallet etasjer. Dette er ment å fremme bærekraftig økonomisk utvikling som også bidrar til å redusere ledige stillinger.

For å opprette en ISG er det nødvendig med en søknad til det ansvarlige distriktskontoret, hvorved godkjenningen av 15 prosent av eierne er nødvendig. Senatavdelingen for byutvikling, bygning og levende har også publisert en praktisk guide som forklarer forholdene og prosedyren for interesserte parter. District Mayor Emine Demirbüken-Wegner (CDU) er veldig støttende for dette initiativet og planlegger informasjonsarrangementer for eiere og gründere for å gjøre mulighetene og fordelene med ISG-er kjent.

Fremme av private initiativer

Den nye versjonen av § 171 F Baugb styrker private initiativer for byutvikling. Som et resultat kan statlige forskrifter definere områder der private tiltak for oppgradering av byområder kan utføres. Dette påvirker ikke bare bysentre eller distriktssentre, men kan også utvides til boligområder og kommersielle områder. Private initiativer som forretningsforbedringsdistrikter (BID) og ISG er eksempler på slike tiltak og kan reagere fleksibelt på lokale behov for å øke attraktiviteten til distriktssentre.

Et essensielt element er at finansieringen av disse initiativene er sikret ved obligatoriske bidrag fra alle eiendomseiere innenfor det respektive bud eller ISG -er. Søknaden om å sette opp disse områdene krever også samtykke fra et visst minimum antall eiere som må sende inn en gjennomsiktig finansieringsplan. Eiere har også rett til å innvende mot etablering av et bud.

er som et instrument for indre byutvikling

Eiendoms- og beliggenhetssamfunn har etablert seg som et viktig instrument for indre byutvikling. Det første budet i Hamburg ble lansert i Tyskland, og konseptet har funnet imitatorer i mange andre byer siden den gang. Berlin -loven for innføring av ISGS er en sentral komponent som gir eierne et juridisk rammeverk for bærekraftig forbedring og oppgradering av miljøet. Målet er ikke bare å oppgradere forretningsveier, men også en generell forbedring i kvaliteten på oppholdet og økonomisk attraktivitet i de berørte områdene.

Med støtte fra distriktene og den klare juridiske reguleringen, er eiendoms- og lokasjonssamfunn ment å bidra til å styrke den økonomiske strukturen i Berlin og for å fremme sivile initiativer for byutvikling. Nettstedene til de tilsvarende senatadministrasjonene er tilgjengelige for ytterligere informasjons- og søknadsskjemaer.