Jaunie likumi stiprina nekustamā īpašuma kopienas: jaunināšana Reincendorf!

Jaunie likumi stiprina nekustamā īpašuma kopienas: jaunināšana Reincendorf!

Berlin, Deutschland - 2025. gada 19. jūnijā Berlīnes štats izveidoja svarīgus juridiskus pamatus nekustamā īpašuma un atrašanās vietas kopienām (ISG). Šie jaunie noteikumi ļauj īpašniekiem izveidot ISG pēc savas iniciatīvas, lai palielinātu viņu atrašanās vietu pievilcību. Pasākumus var plānot skaidri noteiktā ģeogrāfiskā apgabalā, lai uzlabotu mazumtirdzniecības, pakalpojumu un uzņēmumu situāciju. Finansējumu veic ar zemes īpašnieku iemaksām, kuras aprēķina, pamatojoties uz īpašuma lielumu un grīdu skaitu. Tas ir paredzēts, lai veicinātu ilgtspējīgu ekonomisko attīstību, kas arī palīdz samazināt vakances.

Lai izveidotu ISG, ir nepieciešams pieteikums atbildīgajam rajona birojam, saskaņā ar kuru ir nepieciešams apstiprināt 15 procentus īpašnieku. Senāta Pilsētas attīstības, celtniecības un dzīves departaments ir arī publicējis praktisku rokasgrāmatu, kas izskaidro ieinteresēto personu nosacījumus un procedūru. Rajona mērs Emine Demirbüken-Wegner (CDU) ļoti atbalsta šo iniciatīvu un plāno informācijas pasākumus īpašniekiem un uzņēmējiem, lai padarītu zināmas ISG iespējas un priekšrocības.

privātu iniciatīvu veicināšana

171 F BAUGB jaunā versija stiprina privātās iniciatīvas pilsētu attīstībai. Tā rezultātā valsts noteikumi var definēt jomas, kurās var veikt privātus pasākumus pilsētas teritoriju uzlabošanai. Tas ne tikai ietekmē pilsētas centrus vai rajona centrus, bet arī to var attiecināt arī uz dzīvojamām teritorijām un komerciālajiem rajoniem. Privātas iniciatīvas, piemēram, uzņēmējdarbības uzlabošanas rajoni (piedāvājumi) un ISG, ir šādu pasākumu piemēri un var elastīgi reaģēt uz vietējām vajadzībām, lai palielinātu rajonu centru pievilcību.

Būtisks elements ir tas, ka šo iniciatīvu finansēšanu nodrošina ar obligātām iemaksām no visiem īpašuma īpašniekiem attiecīgajā piedāvājumā vai ISG. Pieteikums šo apgabalu izveidošanai prasa arī noteiktu minimālo īpašnieku skaitu, kuriem jāiesniedz caurspīdīgs finansēšanas plāns. Īpašniekiem ir arī tiesības iebilst pret solījuma izveidi.

ISG kā iekšējās pilsētas attīstības instruments

Nekustamā īpašuma un atrašanās vietas kopienas ir sevi nostājušas kā svarīgu pilsētas attīstības instrumentu. Pirmais piedāvājums Hamburgā tika uzsākts Vācijā, un šī koncepcija kopš tā laika ir atradusi atdarinātājus daudzās citās pilsētās. Berlīnes likums ISG ieviešanai ir galvenā sastāvdaļa, kas īpašniekiem piedāvā likumīgu sistēmu ilgtspējīgu uzlabošanai un vides uzlabošanai. Mērķis ir ne tikai uzlabot biznesa ceļus, bet arī vispārēju uzturēšanās kvalitātes un ekonomiskās pievilcības uzlabojumu skartajos apgabalos.

Ar rajonu atbalstu un skaidru tiesību regulējumu nekustamā īpašuma un atrašanās vietas kopienas ir paredzētas, lai palīdzētu stiprināt Berlīnes ekonomisko struktūru un veicinātu pilsētvides attīstības pilsoņu iniciatīvas. Atbilstošo Senāta administrāciju vietnes ir pieejamas papildu informācijai un pieteikuma veidlapām.