Nauji įstatymai sustiprina nekilnojamojo turto bendruomenes: atnaujinimas Reinickendorfui!

Nauji įstatymai sustiprina nekilnojamojo turto bendruomenes: atnaujinimas Reinickendorfui!

Berlin, Deutschland - 2025 m. Birželio 19 d. Berlyno valstija sukūrė svarbius teisinius pagrindus nekilnojamojo turto ir vietos bendruomenėms (ISG). Šie nauji reglamentai suteikia galimybę savininkams nustatyti ISG savo iniciatyvą, kad padidintų savo vietų patrauklumą. Priemones galima suplanuoti aiškiai apibrėžtoje geografinėje srityje, siekiant pagerinti mažmeninės prekybos, paslaugų ir verslo situaciją. Finansavimas vykdomas iš gyventojų žemės savininkų įmokų, kurios apskaičiuojamos atsižvelgiant į turto dydį ir grindų skaičių. Tai skirta skatinti tvarų ekonominį vystymąsi, kuris taip pat padeda sumažinti laisvas vietas.

Norint sukurti ISG, reikalinga paraiška atsakingam rajono tarnybai, pagal kurią būtina patvirtinti 15 procentų savininkų. Senato miesto plėtros, statybos ir gyvenimo departamentas taip pat paskelbė praktinį vadovą, kuriame paaiškinamos suinteresuotų šalių sąlygos ir procedūra. Apygardos meras Emine Demirbüken-Wegner (CDU) labai palaiko šią iniciatyvą ir planuoja savininkams ir verslininkams informacinius renginius, kad būtų žinomos ISG galimybės ir pranašumai.

Privačių iniciatyvų skatinimas

Naujoji § 171 F Baugb versija sustiprina privačias miesto plėtros iniciatyvas. Dėl to valstybiniai nuostatai gali apibrėžti sritis, kuriose galima atlikti privačias miesto teritorijų modernizavimo priemones. Tai daro įtaką ne tik miesto ar rajono centrams, bet ir gali būti išplėstas į gyvenamuosius rajonus ir komercines teritorijas. Privačios iniciatyvos, tokios kaip verslo tobulinimo rajonai (pasiūlymai) ir ISG, yra tokių priemonių pavyzdžiai ir gali lanksčiai reaguoti į vietinius poreikius, kad padidintų rajonų centrų patrauklumą.

Esminis elementas yra tas, kad šių iniciatyvų finansavimą užtikrina privalomi visų nekilnojamojo turto savininkų įmokos pagal atitinkamą pasiūlymą ar ISG. Paraiškai nustatyti šias sritis taip pat reikia tam tikro minimalaus savininkų, kurie turi pateikti skaidrų finansavimo planą, sutikimą. Savininkai taip pat turi teisę prieštarauti pasiūlymo sudarymui.

ISGS kaip vidinio miesto plėtros instrumentas

Nekilnojamojo turto ir vietos bendruomenės įsitvirtino kaip svarbi miesto plėtros priemonė. Pirmasis pasiūlymas Hamburge buvo pradėtas Vokietijoje, o koncepcija rado imitatorius daugelyje kitų miestų nuo to laiko. Berlyno įstatymas, skirtas įvesti ISGS, yra pagrindinis komponentas, siūlantis savininkams teisinę tvaraus tobulinimo ir jų aplinkos modernizavimo pagrindą. Tikslas yra ne tik atnaujinti verslo kelius, bet ir bendrą buvimo kokybės ir ekonominio patrauklumo pagerėjimą paveiktose vietose.

Remiant rajonams ir aiškiam teisiniam reglamentui, nekilnojamojo turto ir vietos bendruomenės yra skirtos padėti sustiprinti Berlyno ekonominę struktūrą ir skatinti civilines miesto plėtros iniciatyvas. Atitinkamų Senato administracijų svetaines galima gauti daugiau informacijos ir paraiškų formų.