La nuova legge rafforza le comunità immobiliari: aggiornamento per Reinickendorf!

La nuova legge rafforza le comunità immobiliari: aggiornamento per Reinickendorf!

Berlin, Deutschland - Il 19 giugno 2025, lo stato di Berlino ha creato importanti basi legali per le comunità immobiliari e di localizzazione (ISG). Questi nuovi regolamenti consentono ai proprietari di istituire ISG per la propria iniziativa al fine di aumentare l'attrattiva delle loro sedi. Le misure possono essere pianificate all'interno di un'area geografica chiaramente definita, con l'obiettivo di migliorare la situazione di vendita al dettaglio, servizio e aziende. Il finanziamento viene effettuato dai contributi dei proprietari terrieri residenti, che sono calcolati in base alle dimensioni della proprietà e al numero di piani. Questo ha lo scopo di promuovere uno sviluppo economico sostenibile che aiuta anche a ridurre i posti vacanti.

Per creare un ISG, è richiesta una domanda all'ufficio distrettuale responsabile, per cui è necessaria l'approvazione del 15 percento dei proprietari. Il Dipartimento del Senato per lo sviluppo urbano, la costruzione e la vita ha anche pubblicato una guida pratica che spiega le condizioni e la procedura per le parti interessate. Il sindaco distrettuale Emine Demirbüken-Wegner (CDU) è di grande aiuto nei confronti di questa iniziativa e pianifica eventi di informazione per i proprietari e gli imprenditori per far conoscere le possibilità e i vantaggi degli ISG.

promozione di iniziative private

La nuova versione di § 171 F Baugb rafforza le iniziative private per lo sviluppo urbano. Di conseguenza, le normative statali possono definire aree in cui è possibile eseguire misure private per l'aggiornamento delle aree urbane. Ciò non colpisce solo i centri urbani o i centri distrettuali, ma può anche essere esteso alle aree residenziali e alle aree commerciali. Iniziative private come i distretti di miglioramento delle imprese (offerte) e ISG sono esempi di tali misure e possono reagire in modo flessibile alle esigenze locali per aumentare l'attrattiva dei centri distrettuali.

Un elemento essenziale è che il finanziamento di queste iniziative è garantito da contributi obbligatori da tutti i proprietari di proprietà all'interno delle rispettive offerte o ISG. La domanda per impostare queste aree richiede anche il consenso di un certo numero minimo di proprietari che devono presentare un piano di finanziamento trasparente. I proprietari hanno anche il diritto di obiettare all'istituzione di un'offerta.

ISGS come strumento di sviluppo della città interiore

Le comunità immobiliari e di localizzazione si sono affermate come uno strumento importante dello sviluppo della città interna. La prima offerta ad Amburgo è stata lanciata in Germania e da allora il concetto ha trovato imitatori in molte altre città. La legge di Berlino per l'introduzione di ISGS è una componente centrale che offre ai proprietari un quadro giuridico per il miglioramento sostenibile e il miglioramento del loro ambiente. L'obiettivo non è solo quello di aggiornare le strade aziendali, ma anche un miglioramento generale della qualità del soggiorno e dell'attrattiva economica nelle aree colpite.

Con il sostegno dei distretti e la chiara regolamentazione legale, le comunità immobiliari e di posizione hanno lo scopo di aiutare a rafforzare la struttura economica di Berlino e di promuovere iniziative civili per lo sviluppo urbano. I siti Web delle corrispondenti amministrazioni del Senato sono disponibili per ulteriori informazioni e moduli di domanda.