Az új törvény erősíti az ingatlanközösségeket: A Reinickendorf frissítése!

Az új törvény erősíti az ingatlanközösségeket: A Reinickendorf frissítése!

Berlin, Deutschland - 2025. június 19 -én Berlin állam fontos jogi alapokat hozott létre az ingatlan- és helyszíni közösségek (ISG) számára. Ezek az új rendeletek lehetővé teszik a tulajdonosok számára, hogy az ISG -ket saját kezdeményezésükhöz állítsák be, hogy növeljék helyük vonzerejét. Az intézkedéseket egyértelműen meghatározott földrajzi területen lehet megtervezni, azzal a céllal, hogy javítsa a kiskereskedelem, a szolgáltatás és a vállalkozások helyzetét. A finanszírozást a rezidens földtulajdonosok hozzájárulása végzi, amelyeket az ingatlan mérete és a padlók száma alapján számítanak ki. Ennek célja a fenntartható gazdasági fejlődés előmozdítása, amely szintén elősegíti a megüresedett állások csökkentését.

Az ISG létrehozásához a felelős kerületi hivatalhoz való kérelemre van szükség, amelyre a tulajdonosok 15 % -ának jóváhagyására van szükség. A Szenátus Városfejlesztési, Építési és Életügyi Minisztériuma gyakorlati útmutatót is közzétett, amely magyarázza az érdekelt felek feltételeit és eljárását. Emine Demirbük-Wegner (CDU) kerületi polgármester nagyon támogatja ezt a kezdeményezést, és információs eseményeket tervez a tulajdonosok és a vállalkozók számára, hogy az ISG-k lehetőségeit és előnyeit és előnyeit megismerjék.

A magán kezdeményezések promóciója

A 171 F Baugb § új verziója megerősíti a városfejlesztés magán kezdeményezéseit. Ennek eredményeként az állami rendeletek meghatározhatják azokat a területeket, amelyekben a városi területek korszerűsítésére vonatkozó magánintézkedéseket lehet végrehajtani. Ez nemcsak a városi központokat vagy a kerületi központokat érinti, hanem kiterjeszthető a lakóövezetekre és a kereskedelmi területekre is. A magán kezdeményezések, például az üzleti fejlesztési körzetek (ajánlatok) és az ISG -k példák az ilyen intézkedésekre, és rugalmasan reagálhatnak a helyi igényekre, hogy növeljék a kerületi központok vonzerejét.

Alapvető elem az, hogy ezen kezdeményezések finanszírozását az adott ajánlat vagy ISG összes ingatlantulajdonosának kötelező hozzájárulása biztosítja. Az e területek felállítására irányuló kérelem egy bizonyos minimális számú tulajdonos hozzájárulását is megköveteli, akiknek átlátható finanszírozási tervet kell benyújtaniuk. A tulajdonosoknak joga van kifogásolni az ajánlat megállapítását.

ISGS, mint a belvárosi fejlesztés eszköze

Az ingatlan- és helymeghatározási közösségek a belvárosi fejlesztés fontos eszközévé váltak. Az első ajánlatot Hamburgban Németországban indították, és a koncepció azóta sok más városban utánozókat talált. Az ISGS bevezetéséről szóló berlini törvény egy központi elem, amely a tulajdonosok számára jogi keretet kínál a fenntartható fejlesztéshez és a környezet fejlesztéséhez. A cél nemcsak az üzleti utak fejlesztése, hanem az érintett területeken a tartózkodás minőségének és a gazdasági vonzerejének általános javítása.

A kerületek támogatásával és a világos jogi szabályozással, az ingatlan- és helymeghatározási közösségek célja a berlini gazdasági struktúra megerősítésének és a városfejlesztés polgári kezdeményezéseinek előmozdítása. A megfelelő szenátus adminisztrációinak webhelyei további információkra és jelentkezési űrlapokra állnak rendelkezésre.