Novi zakon jača zajednice nekretnina: nadogradnja za Reinickendorf!

Novi zakon jača zajednice nekretnina: nadogradnja za Reinickendorf!

Berlin, Deutschland - 19. lipnja 2025. država Berlin stvorila je važne pravne zaklade za zajednice nekretnina i lokacije (ISG). Ovi novi propisi omogućuju vlasnicima da postave ISG -ove na vlastitu inicijativu kako bi povećali privlačnost svojih lokacija. Mjere se mogu planirati u jasno definiranom geografskom području, s ciljem poboljšanja situacije maloprodaje, usluga i poduzeća. Financiranje se provodi doprinosom vlasnika stanovnika, koji se izračunavaju na temelju veličine imovine i broja podova. Ovo je namijenjeno promicanju održivog gospodarskog razvoja koji također pomaže u smanjenju slobodnih radnih mjesta.

Da bi se stvorio ISG, potreban je zahtjev za odgovorni okružni ured, pri čemu je potrebno odobrenje 15 posto vlasnika. Odjel Senata za urbani razvoj, izgradnju i život također je objavio praktični vodič koji objašnjava uvjete i postupak za zainteresirane strane. Gradonačelnica okruga Emine Demirbüken-Wegner (CDU) vrlo je podržavala ovu inicijativu i planira informatičke događaje za vlasnike i poduzetnike kako bi ostvarili mogućnosti i prednosti ISG-a.

Promocija privatnih inicijativa

Nova verzija § 171 f Baugb jača privatne inicijative za urbani razvoj. Kao rezultat toga, državni propisi mogu definirati područja u kojima se mogu izvršiti privatne mjere za nadogradnju urbanih područja. To ne utječe samo na gradske centre ili okružne centre, već se može proširiti i na stambene i komercijalne površine. Privatne inicijative poput okruga za poboljšanje poslovanja (BIDE) i ISG -a primjeri su takvih mjera i mogu fleksibilno reagirati na lokalne potrebe kako bi se povećala privlačnost okružnih centara.

Bitan je element da je financiranje ovih inicijativa osigurano obveznim doprinosima svih vlasnika imovine unutar odgovarajuće ponude ili ISG -a. Aplikacija za postavljanje ovih područja također zahtijeva pristanak određenog minimalnog broja vlasnika koji moraju podnijeti transparentni plan financiranja. Vlasnici također imaju pravo prigovoriti uspostavljanje ponude.

ISGS kao instrument razvoja unutarnjeg grada

Zajednice za nekretnine i lokacije etablirali su se kao važan instrument razvoja unutarnjeg grada. Prva ponuda u Hamburgu pokrenuta je u Njemačkoj, a koncept je od tada pronašao imitatore u mnogim drugim gradovima. Berlinski zakon za uvođenje ISGS -a središnja je komponenta koja vlasnicima nudi pravni okvir za održivo poboljšanje i nadogradnju njihovog okruženja. Cilj nije samo nadogradnja poslovnih cesta, već i opće poboljšanje kvalitete boravka i ekonomske privlačnosti u pogođenim područjima.

Uz podršku okruga i jasnu pravnu regulaciju, zajednice za nekretnine i lokacije namijenjene su jačanju ekonomske strukture Berlina i promicanja građanskih inicijativa za urbani razvoj. Web stranice odgovarajućih administracija Senata dostupne su za daljnje informacije i obrasce za prijavu.